실전투자경험담BM-20250324 지금 시장에서 꼭 적용해야 할 투자로 연결되는 단지분석(+양식공유)[험블]20250321

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실전투자경험담BM-20250324

지금 시장에서 꼭 적용해야 할 투자로 연결되는 단지분석(+양식공유)[험블]20250321

단지분석 요소 1. 가치, 2.가격 3.선호도

가. 시세(가격)지도 및 (던자)선호도(상, 중, 하)

나. 지금 시장에서 꼭 포함되어야 할 요소

1. 가치 및 가격

1) 강남접근성을 바탕으로 생활권의 장단점, 선호요소

2) 생활원 랜드마크 단지의 가격 및 주요 단지의 가격대 vs 앞마당의 비슷한 가격대의 단지 비교

2. 현재 가격 반등여부(회복수준)-저평가

 - 임장하면 느낀 단지의 느낌, 선호도에 영향을 미치는 부분

- - 선호도의 우선순위-투자 우선순위

3. 과거 비슷한 시장과 비교

- 내가 생각한 생활권 및 단지의 우선순위를 참고해 어떤 단지에 먼저 투자할 것인지, 과거엔 어떤 성적표를 보여줬는지 확인( 매매가 및 전세가 상승정도)

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