열반스쿨 기초반 분위기 임장 후기

1)마포구 

평소에 다닐때에는 그저 구민으로써 바라봤던것 같은데, 부동산 투자관점에서 볼 수 있어서 새로웠습니다. 

* 대장아파트 

- 마포 래미안 푸르지오는 전철역의 접근성 때문에 같은 지역의 대장아파트가 된것 같습니다. 

다만 입지는 공덕 삼성이 더 좋을 것 같은데, 아무래도 비교적 구축인 부분이 아쉬웠습니다. 

비슷한 맥락으로 수익률 보고서를 썼던 염리 삼성도 입지는 근처의 신축 (마래푸,마프자 등)와 비슷하지만 
구축으로 오래됐기 때문에 비교적 저평가 되어 있을 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 

투자자 관점으로 봤을 때 구축이 저평가 되어있어 우선적으로 볼 것 같지만,
전세가율이 그만큼 낮은 편이고, 기본적으로 서울 내 상급지로 가격대가 있는 편이라 리스크 대비가 되어 있을 때 투자가 가능할것 같습니다. 


2) 서대문구 
가장 중점적으로 눈에 들어왔던 이편한세상의 경우 동에 따라 격차가 클것 같습니다.
이 부분은 가파른 언덕 때문인데, 그래서 그런지 가장 윗쪽에 있던 신촌럭키/두산 아파트 동과 그곳에 있던 2 상가건물 또한 고립되어 보였습니다.