[열기 85기 5늘의 행동이 8년 뒤 인생을 바꿀조 아몬드a] 3주차 과제: 분위기 임장 후기

안녕하세요~

곧 10억 자산가가 될 아몬드a입니다!

동탄역과 동탄호수공원 이렇게 두 군데를 조원과 함께 다녀왔습니다. 

 동탄역 주변은 교통이 중요한 곳으로 동탄 내에서 가장 비싼 단지가 모여 있는 곳이에요.

동탄호수공원은 떠오르는 학군지로, 호수공원이라는 좋은 환경과 수많은 학원이 모여 있어 자녀를 둔 학부모에게 점점 인기를 얻고 있는 곳이랍니다. 

이 두 곳을 과제 가이드에 나와있는 질문 4가지를 위주로 정리해보려고 합니다.

1) 동탄역까지 얼마나 가깝나요? (출퇴근 수요)

동탄은 주거 지역과 직장이 모두 한 곳에 있는 자급자족 도시입니다.

그래서 수도권에 위치하고 있지만 

지방 광역시 같은 느낌도 동시에 가지고 있다고 해요. 

동탄에서 가장 중요한 곳은 동탄역!

그래서 동탄역을 기준으로 

아파트의 가격차가 심한 것을 확인해볼 수 있었습니다.

동탄역이 중요한 이유는 서울과의 접근성 때문인데요. 

많은 직장인들은 화성시나 인근 직장을 자차를 이용해 다니고 있긴 하지만

서울 출퇴근하는 분들도 꽤 있기 때문에 

동탄역을 통해 강남까지 빠르게 갈 수 있는 단지들이

가장 중요한 곳이라 볼 수 있습니다. 

동탄역은 현재 gtx-a 노선이 지나고 있고

강남으로 바로 갈 수 있는 삼성역 공사가 끝난다면 

강남역까지 1시간 이내 도착 가능하게 됩니다. 

반면 호수공원은 동탄역과 거리가 있습니다.

자차 또는 대중교통을 이용해야지만 갈 수 있는데요. 

화성시에서 트램을 계획중에 있으나 언제 생길지 알수가 없어요.

강남 출퇴근하는 분들보다는 

이곳에 직장을 다니는 분들에게 더 인기가 많을 것 같았습니다. 

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

동탄역 주변은 학원가가 형성되어 있지 않지만,

시범단지 쪽 카림상가와 11자 상가로 불리는 곳, 

두 군데에 학군이 형성되어 있어요. 

 초중고 학생을 위한 다양한 학원이

식당 등 다른 상업 시설과 함께 위치하고 있답니다. 

유명 프랜차이즈 학원이 이 두 상권에 나뉘어 분포되어 있는 것 같아요. 

호수공원의 경우 큰 대로변 상가가 대부분 학원으로 이루어져있어요. 

음식점, 병원, 마트도 있으나 대다수가 학원으로 형성되어 있음을 알 수 있고,

유명 프랜차이즈 학원도 모두 이곳에 위치하고 있습니다. 

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

동탄역은 롯데 백화점과 연결되어 있습니다.

동탄에서 현재 가장 비싼 롯데캐슬은 

롯데백화점 위에 위치한 주상복합 아파트입니다. 

두번째로 비싼 더샵센트럴시티의 경우 

대로 건너편에 위치하지만 지하 연결 통로를 이용해 

롯데백화점에 쉽게 접근할 수 있어요. 

도보 10분 거리에는 이마트 트레이더스가 위치하고 있으며

동탄역 인근에는 먹자골목이 형성되어 있습니다. 

동탄호수공원의 경우 대형 마트는 위치하고 있지 않지만 

꼬모 상가나 학원가 쪽에 장볼 수 있는 마트가 있습니다.

또한 학원가 건너편과 동탄호수공원 주변으로 많은 음식점이 형성되어 있어요. 

차를 이용한다면 

10분 거리에 있는 롯데백화점과 이마트트레이더스도 이용할 수 있습니다. 

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요? 

(1인 가구, 노인 인구가 많은 곳, 가족 단위가 많은 곳 등)

2동탄은 가족 단위가 많은 곳으로 

영아부터 고등학교까지 다양한 연령대의 학생들을 볼 수 있습니다.

학교 또한 굉장히 많고 출산율도 높은 것으로 알고 있어요.

동탄역 인근 오피스텔에는 1인 가구도 많이 살고 있는데

동탄 내 직장을 다니는 미혼 직장인이 

동탄 내 오피스텔에 많이 거주하는 것 같습니다.

기존에 제가 알고 있던 사전지식과 임장을 하며 느낀점을 함께 정리해 보았습니다. 

분위기 임장을 가기 전에는 

아파트의 향도 구분 못했었는데 조장님 설명을 듣고 쉽게 이해했어요~

최근 지어진 신축과 10년 전 아파트의 구조가 다르다는 것도 

이번에 설명을 들으면서 보니 보이더라구요. 

최근에는 남쪽을 뾰족하게 하여 동서, 동남향으로 아파트를 짓고

예전에는 남향, 판상형 구조로 많이 지었다는 걸 눈으로 확인할 수 있었습니다. 

또한 조경에 신경쓴 아파트와 그렇지 않은 아파트,

주상복합 아파트와 일반 아파트의 차이도 

직접 눈으로보면서 걸으니 바로 이해가되었어요. 

보도블럭 상태와 주차된 차량을 통해서도 

아파트 분위기를 파악할 수 있다는 것도 재미있었구요. 

동탄역에서 먼 곳은 8억대, 동탄역 인근은 10억대, 

그리고 동탄역 초 근접 아파트들은 10억을 초과하는 것을 보며 

정말 입지대로 가격이 달라지는구나!

그리고 동탄 사람들은 학군보다는 

교통을 조금 더 중요시 한다는 것을 느낄 수 있었습니다.

세세하게 설명해준 새웅 조장님 감사해요!

첫 임장이라 걱정했는데 그래도 낙오하지 않고 잘 따라갈 수 있었어요.

하지만 아직까지도 허벅지와 종아리가 무겁네요 ㅋㅋㅋㅋ

자주자주 걸으면서 임장 체력 길러야겠습니다.ㅠㅠ

마지막에 오늘 다녀온 길을 함께 복기하며 만든 백지도도 너무 유용했어요.

앞으로 새웅 조장님께 배운 내용을 바탕으로 열심히 임장 다녀보겠습니다~~~