관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
아이의 희망을 만드는 엄마 마이추입니다.
3주차 강의는 지금 저에게 가장 필요한,
서울과 경기도 비교평가로 지금 시장에서 내 투자금으로 가질 수 있는 최선의 물건을 찾는 것!!
지역내, 지역간의 비교평가 프로세스로
내가 감당할 수 있는
최선의 물건에 투자할 수 있도록
방법부터 보유까지 세세하게 알려 주신 강의였습니다.
비교평가 3단계
비교 평가의 중요성을
알고 있지만
잘 한건지 의구심이 들어
행동으로 옮겨지지 않았는데
가치
가격
리스크
3단계로 하나 씩 방법을 펼쳐
알려 주셔서
비교평가의 기본기와 본질을 다지는 시간이 되었습니다.
같은 투자금으로 더 좋은 것(더 좋은 수익금)을 사고 싶을때
서울vs경기도 비교 평가 해야 한다는 것과
위치와 접근성으로 만들어진
땅의 가치는 시간이 지나도 쉽게 변하지 않아
가치는 가격을 반영한다는 것을
단지 분석을 하며
장표에 1.2.3단계를 적용해
지역내 지역간 비교평가로 나의 투자 생각을
담아 보겠습니다.
투 자 전 략
A지역의 단지별 가치에 대해 지역 간 비교로
경기도 신축에 대한 선호도가 높다고 생각했지만
역시 장기적으로 봤을 때 땅의 가치를 높은 서울 구축이 가치가 높았습니다.
그치만 투자금 회수가 더뎌도 좋은 자산을 보유해야 한다면
서울 구축으로
다주택으로 자산 규모를 늘리고 전세 상승 투자금 회수가 중요하다면
경기도 신축을
선택하되 저평가 되어 있는지 꼭 확인 후 결정해야 합니다.
시장의 변화도 주시해야 하고
나의 투자 전략에 따라
관점과 선택이 달라지는 것을
이번 임보를 통해 결론지어 보려고 합니다.
상승장으로 투자범위의 단지들이 날아가더라도
해당 시점에서 최선의 선택을 하는 것이 중요하다고
강조해 주신 양파링님 말씀처럼
절대가 허들을 버리고, 가지고 싶은 지역만 집착하는 게 아니라
비슷한 가치를 가지는 곳이라면
서울,경기를 떠나 여전히 덜 오른것이 무엇인지
비교해서 더 가치 있고 사람들이 더 좋아하는 것을 선택하겠습니다!!
이번 강의도 내 것으로 만들어
25년엔 1호기 한다!!
긴 시간 투자경험담과 인사이트를 나눠 주신
양파링님
감사합니다 🩷
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