가족간에 비교는 안되지만 아파트 비교는 필수 [열기 85기 1하고 6퇴하면 아파트 4고 있겠죠 후딱] 3주차 강의 후기

안녕하세요? 열반기초반 85기 후딱 입니다.

３강에서 가장 인상적인 부분은 수익률 보고서를 통한 비교평가로 더 나은 투자를 위한 방법으로 

볼 수 있을 것 같습니다。

뭐가 더 좋죠?: 비교평가의 중요성

현재 시장의 상황을 짚어주시면서 강의는 시작 되었습니다. 

계속 오르고 있는 지역이 있는 반면에 어떤 지역은 보합중인... 

이런 상황에서 중요한 것은 입지가치를 분석 하는 것이라고 말씀 하셨습니다. 앞서 너바나님 강의에서 배웠던

입지적인 부분과 가격을 놓고 계속 비교를 해가며 입지가 가지는 위력을 여실히 보여 주셨던 것 같습니다. 

뭐가 좋은지 어떻게 알죠?: 아파트 수익률 보고서

2주차 과제로 작성하였던 수익률 보고서를 활용 하는 법을 알려 주셨습니다.

위치에서 부터 입지평가 과정, 수익률 분석 등을 해보며 해당 아파트에 대한 이해도를 높였었는데요~

수익률 보고서를 작성하는 방법을 세세히 알려 주셨습니다. 더불어 각각의 step 마다 주요하게 보아야 할 부분을

짚어 주셨고, 다년 간의 경험을 통해 획득하신 인사이트를 투자 관점으로 볼때 어떻게 접근을 하는지 

아낌없이 나누어 주셨습니다.

이를 여러개의 비교군을 두고 실전에 적용 하셨던 사례를 보여주시며 전제에 대한 근거를 확실히 

들어 주셔서 이해에 많은 도움이 되었습니다. 요지는 가치대비 저렴한 아파트를 찾을 수 있었다는 것입니다. 

비교군은 적어도 3개 이상의 지역이 있어야 의미가 있다는 점… 꾸준히 해 나가야 한다는 점 잊지 말아야 겠습니다.

이제 어디로 갈까요?: 임장 지역 선정

일단 익숙해 지기 위한! 가까운 곳 부터! 수도권 위주로 설명을 해주셔서 

한 단계 넘어가면 1기 신도시로 가보라고 하셨지만,,, 너무 멀리 있는 그곳ㅠㅠ 

얼런 알고 있는 주변 지역 5개를 만들고 수도권 쪽으로 가보고 싶은 마음이 굴뚝 같습니다 ㅎㅎ

그리고 말씀 해 주신 부분이 앞마당을 제대로 만들지 못했다는 생각이 들어도 다음 지역으로 

반드시 넘어가라고 하셨습니다. 더불어 한 부분 까지는 나의 것으로 만드는 마침표를 찍는 과정을 

겪으라고 조언 해 주셨습니다.

강의를 들으며 느낀 부분은 주우이님께서 진짜 진심으로 목표를 향해 한걸음 한걸음 나아가기를 바라시고 있구나

하는 생각이 들었고, 

저의 목표로 가는 길에 있어서 물론 어렵고 힘든 부분이 있겠지만 배운 것을 행동하며 꾸준하게 해나가는 것에 대한

필요성을 강하게 느꼈습니다. (후기 쓸때마다 반성하게 되네요)

감사합니다.