[내집마련 실전반 1기 5조 빈쓰 튜터님과 5배 오를 집 사조 진행] 양파링 멘토님의 3강 후기

드디어 기다리던 양파링 멘토님의 3강을 수강하였습니다!! 

1호기를 투자하면서 

"급매는 어떻게 잡지?

협상은 어떻게 하지?

계약은 어떻게 하지?"

항상 고민하면서 답을 찾던 궁금증인데

양파링 멘토님께서 정답지를 보여주셔서 너무 좋았습니다!!

강의를 들으며 적용할 내용을 간단히 정리해보았습니다.

 #상상가중시

"집을 산다는 것은 

인생에서 가장 큰 금액의 거래이자 

장기적 영향을 주는 일 입니다.

협상을 통해 

적정 가격과 조건 확보하는 것은 

선택이 아닌 필수입니다."

저 역시 급매라고 해서 

급한 마음에 충동 구매할 뻔했는데요.

진짜 급매인지 아는 것이 얼마나 중요한지

항상 가격 트레킹을 하며 

급매가 있는지 확인하는 습관이 중요하다는 것

매물의 특징을 알아서 

급매가 맞는지 판단 기준을 잡고 있어야 된다는 것

의 중요성을 다시 한 번 깨달 수 있었습니다.

양파링 멘토님께서 “상상가중시”라는 키워드로 

협상 전 확인해야 하는 5 가지에 대해 

상세하게 예시를 통해 알려주셔서 너무 좋았습니다. 

협상이 잘 되는 집에 대한 협상 전략, 

잘 되지 않는 집(협상을 해서는 안되는 집)을 

예시를 통해 알려주시니 쏙쏙 이해가 되어 너무 좋았습니다.

# 협상 = win win 과정

"협상이 너무 어렵고 불편하다면 이런 마음으로 해보세요. 

100만원이 깎인다면 중문을 바꿀 수 있고 

300만원 500만원 1000만원 2000만원 3000만원이 깎이면 

어떤 일 할 수 있는지를요. 

협상은 대립이 아닌 서로에게 도움이 되는 방향을 찾아가는 

Win Win 과정입니다."

저는 1호기를 매수하면서

"잔금 날짜는 제가 얼마든지 맞춰드릴 수 있어요.

5천만원 정도 깎아주실 수 있을까요?"

협상을 통해 싸게 사서 안전마진을 확보할 수 있었는데요. 

토허제와 같은 규제가 나오면서 

갑자기 시장 분위기가 바껴서 

호가가 갑자기 떨어지는 것을 보며

“내가 그때 안 깎고 샀으면 지금 엄청 불안했겠다.”

생각이 들었습니다.

시세보다 싸게 사는 것은 

진짜 사자마자 오르는 효과가 있는 

가치 있는 일이며

시장 변화에도 

경제적 심리적으로 버틸 수 있는 안전마진

이라는 것을 다시 한번 깨달았습니다.

#계약서=권리/의무를 규정하는 핵심 문서

저는 첫 계약을 하면서 

계약서 쓰는 것에 대한 스트레스가 엄청 심했는데요. 

어떤 내용, 어떤 특약을 넣어야 되는지? 

깨알 같은 글씨들을 다 읽으며 

나에게 유리한지 불리한지 해석하는 것에 대한 부담감이 있었습니다. 

양파링 멘토님의 이번 강의를 듣고 계약을 했으면 얼마나 좋았을까? 

이런 생각을 하며 강의를 들었습니다.

내 권리를 주장하고 

상대방의 의무 사항을 명시할 수 있는 

계약서가 얼마나 중요하고 

또 돈과 직결 되는 지를 알 수 있었습니다.

계약 후 발생할 수 있는 변수를 대비하는 방법까지 

완벽하게 알려주신 양파링 멘토님께 정말 감사드립니다.

#마지막으로

“Top2의 의미는 

최선의 대집 마련을 할 수 있도록 

사고의 근육을 길러주는 것입니다. 

가치 분석에 대한 기준을 판단하는

 의사결정 과정에서의 배움을 얻어갈 수 있습니다."

실전반에서 top2와 매물 문의를 할 수 있다는 것은 

정말 저희 같은 수강생에게 크나큰 혜택이었는데요. 

월부학교를 이끌어가시는 멘토님 튜터님에게 

이런 인사이트를 얻을 수 있다는 게 정말 감사했습니다.

이런 기회를 놓치지 않고 

저희 조원들이 좋은 결정을 할 수 있도록 

저 역시 많은 인사이트를 할 수 있도록 

노력하는 마지막 일주일을 활활 불살라보겠습니다.

긴 시간 너무 많은 계약서를 보여주시고

너무 많은 계약 문구를 알려주시며 

이번 강의를 통해서 계약서 쓰는 방법까지 

마스터 할 수 있게 도와주신 양파린 멘토님께 진심으로 감사드립니다.