[열기 85기 5늘부터 9레잇하게 노후자금 마련하조 쁘이2] 제1원칙 싸게산다!

안녕하세요!

쁘이2입니다. 

주우이님 강의는

다시 들어도 명감의였습니다. 

디테일한 설명으로 

그동안 놓쳤던 것을 

다잡을 수 있는 시간이었습니다 !! 

수익률을 분석하기 

같은 투자를하면서도 

더 좋은 수익률을 낼 수 있는 아파트가 존재 합니다. 
이 차이를 줄이는게 바로 실력인데요

실력은 주우이님 강의를 통해서 

그 방법을 알 수 있었습니다! 

작은 차이가 크게 벌어지기도 하면서

 더 좋은 투자의 중요성을 

준비해주신 자료를 통해 확인 할 수 있었습니다. 

BM

• 임장, 임보를 통해서 수익률을 더 낼 수 있는 아파트 찾기
• 차이를 줄일 수 있도록 훈련하기(다음 실준반에서 수익률 보고서 적용)

감만 보고 투자하지 않는다 

투자는 투자해야겠다! 
좋은 아파트다 ! 라는 감만 보고 

매수하려고 하거나, 살 집을 찾았던 것 같습니다. 

사실 월부를 공부하기로 마음 먹은 이유도 

이 애매하고 막연한 걸 

해소하고 싶어서 였는데요.

입지평가, 수익률 분석과 같은 툴을 이용해서 
세부적으로 평가해 볼 필요가 있었습니다. 

이 기준은 강의에서 다뤄주시는데 
실제로 해 보면서, 단지에 확신을 가질 수 있는 과정이었습니다.

또 ‘아마도 이럴거야~’ 라는 추측만 했었지 
숫자와 근거에 의해서 두 눈으로 확인하니 
보다 객관적으로 바라볼 수 있게 되었습니다. 
그리고 이번에 임장하는 과제들로 

혼자서도 할 수 있을 것 같다는 자신감이 생겼습니다. 

BM

• 정확히 두눈으로 확인하고 투자한다.
• 객관적으로 근거를 만들고, 남에게 설득할 수 있을 때 투자한다. 

사는 게 다가 아닌 보유하는 것의 중요성

전세 시장에서 반드시 역전세가 있을 수 있고, 
이 경우에 리스크를 미리 예상하면서
관리를 해나가야 하는 것도 투자자의 영역이라고 합니다. 

그래서 근본은 싸게 사는 것 !
특히 인상 깊었던 말씀은 
오를 기대를 가진 것을 사는 것이 아니라 
싸게 사는 것이 중요하다고 하셨습니다. 

 
투자금이나, 호재를 우선시하면서
판단력이 충분히 흐려질 수 있을 것 같고,

아무리 좋은 것을 샀다고 하더라도 비싸게 사면 
가격이 내릴때 투자를 잘못했구나 라는 생각이 

절로 들면서 괴로워질 것 같습니다 ㅠㅠ 

그래서 제1원칙인 
싸게 사는 것을 잘 지키도록 해야겠습니다!

BM

• 싸게 산다. 싸게 사기 위해서는 저평가를 할 줄 알아야하고 모든 투자에 우선시 한다.
• 투자금만 보지 않는다. 비교평가를 할때는 투자금은 잠시 걷어두고 판단한다.
• 싼거를 사기위해 눈을 부릅뜬다!!! 다 비슷하겠지라는 이런 흐른눈에 반성한다 

앞마당의 중요성 

더 나은 투자를 위해서는 
단지의 비교평가가 필수이고
비교평가를 잘 하기 위해서는 
앞마당이 적어도 3개 이상 있어야 한다고 하셨는데요.

앞마당을 만들고 있는 걸 게을리 하고 있지는 않은지 

자기 점검을 해보았습니다. 

체력이 떨어졌다는 핑계로 

앞마당 만들기를 게을리하고 있었다는 생각을 하면서

다음 강의는 실전준비반을 들으면서 

앞마당을 다시 차분히 늘려가야 겠습니다. 

BM

• 환경 마련을 위해 실전준비반 수강하기 !
• 앞마당 늘린다 ! 다음달 부터 ! 대구부터!
• 지속한다. 게을리 하지 않는다. 몸에 관성 붙어라!