[투자한당-근🥕#1] 갈아타기 준비(Feat.두잇나 선배님)

안녕하세요!

지속하는 투자자 김당근입니다.

이번주부터 새로운 주간 루틴을 추가해서

‘투자한당-근🥕’ 이라는 이름으로

새로운 도전을 해보려고 합니다😎

앞서간 동료들의 투자 경험담을 보고 ‘본깨적’을 남기고 적용할 부분을 찾아보려고 합니다.

좋은 귀감을 주신 잇츠나우님께 감사의 마음 전합니다🧡

두잇나 선배님의 갈아타기 경험

https://weolbu.com/community/920742

👀본것

→ 선호도가 낮은 물건 매도하고 원하는 물건으로 갈아타는 방법
✅ 내 물건 1등으로 만들기
- 가격을 낮춰서 1등으로 만드는 방법이 아닌 우리집의 장단점을 분석하기
- 타겟 층을 설정하여 브리핑 시나리오 짜기
- 매물을 예쁘고 깨끗한 상태로 만들고 가장 예뻐보이는 시간대에 보여주기
✅ 매수하고 싶은 단지 미리 털어둔 것
- 매수 대상 단지와 부동산을 미리 털어두신 상태

- 매도 준비와 매수 준비를 함께 함

- 아파트 앞에 서면 그 아파트의 배치, 구조, 동, 층, 향 그리고 거래가격까지 머리에 선명하게 남을 정도로 많이 보시고 임장을 다닌 상태
✅ 단지별로 희망 타겟 매수가와 계획적어두기

- 가치에 따라 원하는 단지에 희망 매수를 배우자와 함께 적어보신 것

✅ 매수 후 매도 원칙지키기

✅ 매도인, 매수인 입장에서 계약서 특약 작성

🤓깨달은 점
➡ 매수 단지는 미리미리 털어두고 꿰뚫어 놓아야 매도 후 빠른 매수 결정 할 수 있다.

➡가격을 낮춰서 1등을 만들지 않아도 다른 방법으로 1등으로 만들 수 있다.

✍적용할 점
✔ 자금에 따른 단지 리스트 빨리 추리고 부지런히 매임하기

✔ 앞마당은 지금의 우선순위에 맞게 만들기

✔ 우리집 장단점 분석하기

✔ 매수인, 매도인 입장에서의 특약 미리 확인하고 정리해두기