[서투기 22기 우리4이좋게 6년 후 한강뷰 입성할 조 우꿈부] 3주차 강의후기

이번 3주차 강의는 ‘내 투자금으로 살 수 있는 더 좋은 투자처’를 찾기 위한 비교분석을 배울 수 있었다.

비교평가시 중요한 3가지 요소

1. 가치 : 입지, 상품, 선호도
2. 가격 : 저평가, 투자금
3. 리스크 : 전세 세팅, 공급 상황

이렇게 3가지 요소를 통해 저평가 된것을 찾고, 그중에 가장 가치 있는 것을 고르는게 중요하다.

결국 위치, 접근성, 상품성 등 그 지역 사람들이 좋아하는 요소를 파악하고 나의 상황에 맞는 물건에 투자를 한다.

이번 강의를 통해 연식, 급지, 학군 등이 다른 A, B 단지를 비교 했을때 무엇을 고려해야 하고 연식 또는 환경이 좋은게 무조건 좋은 선택이 아닐수도 있다는 것을 느꼈다. 그 단지의 상황에 따라 고려해야 하는 요인들이 너무 많고 손품 뿐만 아니라 직접 현장에서 보고 느끼는 것이 큰 도움이 된다. 특히나 재건축/재개발이 활발한 곳은 환경이 개선되기 때문에 직접 가보지 않으면 우선순위 및 선호도를 파악하기 힘들다.