[서투기 21기 83조 자이코] 3주차 조모임 후기

조모임 3주차, 낙오자 없는 우리 서투기 21기 83조 자이코

월급쟁이부자들 강의를 들으면서, 가장 강하게 느낀 건 ‘함께 간다는 힘’이었다. 3주차가 되면 대체로 분위기가 처지고, 임장과 단지 분석에 지쳐 하나둘씩 낙오자가 생기기 마련인데, 이번 우리 조는 정말 달랐다. 누구 하나 빠지지 않고 끝까지 함께 가고 있다는 사실이 새삼 대단하게 느껴졌다. 서로를 응원하고, 칭찬하는 말 한마디가 많은 격려가 되었다. 

Q1 : 인상깊었던 점과 나에게 적용해보고 싶은 점 

조원분들은 이번 학습에서 가장 인상 깊었던 점으로 ‘한판정리’ 개념을 꼽았다. 복잡한 내용을 한 장으로 정리하는 방식이 직관적이라는 점에서 깊은 인상을 받았다고 했다. 특히 ‘앞마당 내 상승장 최고점 정리’를 통해 꼭지점을 인식하고 그 지역의 대장을 분석하는 것이 중요한지를 다시금 느꼈다고 전했다. 지금이 좋은 시기인 만큼 앞마당을 점검하고 즉시 행동해야겠다는 공감대도 있었다. 아울러 ‘비교평가 프로세스(가치, 가격, 리스크)’를 통해 투자 판단의 기준을 배웠고, 신축 2년차 단지를 주목하라는 조언도 실전 적용에 도움이 될 만한 팁으로 받아들였다고 했다. 수도권 지역의 가능성을 새롭게 바라보게 되었다는 의견도 공유해 주었다.

Q2 : 임장 지역에서 다녀본 단지 중 가장 기억에 남았던 단지는?

임장한 단지들 중 가장 기억에 남은 곳은 홍제해링턴플레이스 였다. 조원분들은 파크뷰자이, 서대문이편한, 홍제해링턴 등 여러 단지에 대한 다양한 의견과 시각을 말씀해 주셨다. 

Q3 : 지금의 행동을 결과로 만들기 위해, 다음 달 내가 해야 할 것과 이를 위한 계획?

조원분들의 다양한 의견이 있었다. 앞으로 이 행동을 결과로 만들기 위해 다음 달에는 동작구를 자실로 할 계획이다. 조장님은 지방 실전반으로 지방 임장을 계획하고 있다. 다른 분들은 수지 등 투자금에 맞는 지역을 중점적으로 살펴볼 예정이고, 성북구 등 서울 앞마당을 넓히기 위해 집중할예정이다. 또한, 비교 평가 연습을 많이 하고, 재테크 기초반을 수강하며 투자 코칭을 통해 방향성을 더욱 명확히 다질 생각이신 분도 있었다. 새로운 지역에 눈을 돌리기보다, 지금까지 확보한 앞마당을 정리하고 다듬는 데 집중하려 한다는 분도 계셨다. 

Q4 : 단지분석 시 어려웠던 점과 꿀팁

나는 서초구를 150단지 자실로 해보면서 많은 시행 착오를 경험해서 서대문구 63단지분석에는 큰 무리는 없었다. 내가 하고 있는 단지분석 조원분들께 프로세스를 공유 드렸다. 조원분들께서는 단지 분석 시 가장 어려웠던 점으로 거리 재기와 입지 비교를 꼽았다. 단지 수가 너무 많아 판단이 흐려지기도 했고, 기술적인 툴에 집중하다 보니 오히려 자신의 생각을 정리하는 데 소홀했던 부분이 있었다고 말씀하셨다. 어떤분은 이번에는 선호도에 대한 고민은 크게 없었고, 입지를 기준으로 SABC 분류를 시도하는게 어렵다고 말씀하셨다. 한분은 앞으로는 시간을 정해 집중적으로 분석하는 습관을 들여 보다 효율적으로 정리해 나가고 싶다는 의견을 주셨다.