전문가칼럼BM-20250326 토허제 재지정 이후 서울 수도권은 4개 그룹으로 나뉩니다[너나위]20250326

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토허제 재지정 이후 서울 수도권은 4개 그룹으로 나뉩니다[너나위]20250326

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1. 토허제 전후 변화 팩트 체크

2. 토허제 확대 재지정 후 현재분위기는?

3. 불안 초조한 마음 말고 진짜 현실변화는 무엇일까?

1) 잠실, 삼성, 대치, 청담 상급지: 급등경험but 토허제 재지정지역

-호가 낮추어도 거래성사X

2) 마포, 성동, 광진, 양천, 강동, 동작, 과천, 분당: 급등경험 but 지정되지 않은 지역 - 매도자와 매수자 간극차로 거래감소

3) 세곡, 내곡, 자곡, 위례와 같은 새로운 규제지역: 급등경험못했지만 갑자기 규제 지역이 된 지역들-매수세 위축, 매도세 증가

4) 그 외 상관없는 지역 – 거레가 어렸웠던 이전과 별반 차이가 없음. 

 20평대 기준 매매가10억이하 지역 -기화

 10억이상 -차분히 이성을 가지고 매물 확인

“규제=기회”