[서투 21기 33칠 박수!! 동대문 뽀개조 리치뚜뚜] 투자에 대한 의사결정을 하는 방법들 알아보기⭐️

안녕하세요, 리치뚜뚜입니다.

이번 강의는 입지분석 및 투자할 때 의사결정을 어떻게 해야하는지 매물임장 할 때 어떤 유의사항이 있는지 말씀해주셨는데요. 결국은 많이 경험해보고 비교해봐야 실력도 늘어간다는걸 배웠습니다.

가격

보고 있는 가격 정가대로만 사려고 했습니다. 평소 장을 볼 때나 물건을 살 때 싼 것도 좋지만 항상 비교하는게 늘 어렵고 귀찮고 머리가 아팠거든요. 필요한 물건을 사는 데도 말이죠. 그런데 내 자산이 되어 줄 매물에 당연히 그런 비교가 있어야 한다고 생각하면서도 가격을 어떻게 깎을 까? 적절한 가격을 어떻게 판단하지? 얼마나 깎아야 하고, 수리비용을 어느정도로 잡아서 깎아야 하나? 내가 가지고 있는 자금 통째를 레버리지 하는건가? 가격에 대한 고민이 정말 많았습니다.

양파링 튜터님의 강의에서는 취득세에 관련된 내용을, 주우이 튜터님의 강의에서는 네고하는 내용을 들었는데 시도해 보지 않고서는 싸게 살 수 없겠다라는 생각을 가지게 되었어요. 그리고 그 가격이 적정한 수준인건지? 어떻게 가격에 접근해야하는지 초반에 설명해주셨는데, 너무 인상깊었습니다. 그래서 저도 제 투자금에 맞는 매수가를 정해두고 그게 충족되지 않을 때 어떻게 행동해볼 수 있는지 알게되어서 그렇게 행동해보려고 합니다.

생활권 비교

붙어있는 지역들의 순위를 매기는 것이 기억에 남습니다. 임장을 하고 앞마당을 만들면서 생활권 순위를 분석해보는데, 단순히 비교분석할 때 엑셀로만 비교하는게 아니라 지도에 펼쳐놓고 비교해보는 방식도 새롭게 다가왔어요. 이렇게 순위를 매겨보고 기억을 해두면 비교할 때 더 수월하겠다는 생각이 들었습니다.

임보도 ‘내가 보기 쉽게, 내가 보기 편하면 되고, 결론이 중요하다’라는 이야기도 해주셨고, 저도 그렇게 생각해서 만들고 있어서 굳이 모든 것을 다 따라해보고 벤치마킹해보지 않아도 된다라는 생각을 가지게 되었어요. 단지분석을 하면서 계속해서 생활권내에서도 비교해보고 비교해보고싶은 단지들도 따로 생기고 하다보니 계속해서 공부도 하고 내가 확인하고 싶은 것들을 확인해도 괜찮구나를 느꼈습니다. 그리고 강의 내용에서 배운 것들을 레버리지 하면서 조금 더 빠르게 성장해보자 라는 다짐도 해봅니다.

매물임장 팁

부동산을 방문할 때부터 매물을 보고 결국 선택하는 것 까지 프로세스별로 알려주셨는데요. 강의 내용을 들으면서 얼마나 치열하게 투자에 열정을 쏟으셨는지가 보이면서, 반성… 하게 되었어요. 그렇게까지 하지도 않았는데 내가 과연 좋은 선택을 할 수 있을까라는 생각도 들었어요. 그렇지만. 할 수 있는 것과 없는 것을 구분하고 우선순위에 맞게 기준에 맞게 선택하면 분명 좋을 결과가 있을 거라는 확신도 들었습니다. 사회적 센스가 조금은 부족한 사람으로서 임장할 때 이야기 꺼내는 것들도 도움이 되었네요. 

매 년, 매 해 항상 저에겐 시련과 고민들이 동반하는 것 같아요. 오히려 성장하기에 좋은 발돋움으로 생각해보겠습니다. 투자를 배우러 왔지만 독서도 하고 강의도 듣고 사람들도 만나게 되니 그렇게 매 달, 매 년, 매일매일 성장하는 것도 느낍니다. 계속해서 목표를 잊지 않고, 할 수 있는 것에 집중해서 목표에 가까워지고 싶습니다. 많이는 아니더라도 조금이라도 성장한 것에 감사합니다.