[#24 일간도리밍] 25.3.28 인천 부평구 시세톡톡

안녕하세요 도리밍입니다:)

오늘은 인천 부평구 시세를 가져왔습니다

향후 3년 내 서울, 수도권의 입주 물량은 없지만

인천은 27년까지 적정 물량 정도

공급이 되는 것 같아 보이는데요

부평만 봤을 때는 입주 물량이

많지 않는 것으로 얼추 입주가

마무리된 상황인 것 같습니다

아직 분양이 되지 않아

물량이 잡히지 않은 곳이 일부 있어

산곡동 쪽으로 대규모 숨은 물량이 있겠다

염두에 둬야 할 것 같습니다

오늘은 부평의 초대형 단지

부평그랑힐스를 가지고 왔습니다

올해 하반기에 2년 차가 되는 그랑힐스인데

5.2억/3억/2.2억

5억초반의 수도권 신축치고

절대가 자체가 매우 싼 가격대에

형성되어 있습니다

분양 당시 공사비가 싼 시기었기 때문에

분양가 자체가 매우 쌌었는데요

24평이 4억대로 확장 옵션 포함하면

4억초중반의 분양가에

현재 5억 초반이라면 비싸지 않은

가격 구간으로 보입니다

비슷한 2억 안팎의 투자금으로 범계역 인근의 신축인

평촌한양수자인리버뷰 24평도

투자가 가능할 것으로 보입니다

6.2억/4.5억/1.7억

대단지는 아니지만 평촌역에서 가까운 단지인데요

더 적은 투자금으로도 가능한 것 같습니다

안양의 메가트리아 24평도 2억극초반은 아니지만

2억 중반의 투자금으로 가능해 보입니다

6.8억/4.3억/2.5억

래미안트리베라 24평도 2억대 투자금으로

가능할 것으로 보이네요

7억/4.8억/2.2억

아직 2억대 투자금으로 부평을 가서

먼저 투자하기에는 아쉬움이 남는

투자금으로 보이는데요

부평에 꼭 실거주로 살아야 하는 사람들은

대안책으로 매수를 하는 것은 괜찮겠지만

투자 목적으로 우선 매수하는 것은

아쉬운 투자가 될 수 있겠다는 생각입니다

같은 돈으로 할 수 있는

최선의 투자를 할 수 있도록

비교평가하며 앞마당을 늘리는

과정이 필요할 것 같습니다

오늘도 시세톡톡 끗

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