[실전30기 2제부터 나에게 몽부내 향7ㅣ가 몽몽몽 용미27] 4강 자주가족 선배님과 김인턴 선배님의 강의후기

안녕하세요.

용미27입니다.

이번 실전반 30기 4강에서는

월부 최초로 월학에서만 진행되던

선배강의가 열렸습니다.

그리고 이 강의를 통해

자주가족선배님의

"서울 갈아타기로 배운 모든것"

김인턴선배님의

"실전 투자로 이어지는 앞마당 관리와 매물협상법"

을 배울 수 있었습니다.

두 선배님들의 이야기를 통해

정말 당장 이번달 앞마당을 만들면서

궁금했던 실효적인 부분들,

그리고 현장에서 부딪치면서

이럴땐 어떻게 해결해야하지?

막막했던 부분들을 속시원하게

해결할 수 있는 시간이었습니다.

[자주가족 선배님의 서울 갈아타기 이야기]

자주가족 선배님은

지난 24년 겨울에 있었던

서울 갈아타기 투자경험담을 통해

실제 투자 의사결정을 하기 까지 겪는

갈등과 의사결정의 방법

최선의 결과를 만들어내는 행동까지

배울 수 있었는데요.

투자 진행과정마다 보여주시는

벤다이어그램. 혹은 교집합이라고 부르는

이상과 현실사이의 교차점에서

우리는 어떤 걱정을 하게되고

어떤 방법을 통해 그 문제를 해결해 나갈 수 있는지

배울 수 있었습니다.

개인적으로는

0호기를 매도를 결정하고,

23년도 투자해논 지방물건을 손 위에 올려놓고

이걸 매도하고 취득세를 줄일것인가

취득세 중과를 그냥 맞을 것인가 고민하던 시기

물건을 찾아 헤매던 시기의 감정들이

제가 그 의사결정의 순간들마다 느꼈던 것들과

너무나도 비슷해서

정말 자주가족튜터님의 이야기는

마치 내 이야기인양,

몰입해서 들을 수 밖에 없었습니다.

선배님의 판단의 근거가 되었던

"더 깊게 파고들기 전략"이 너무 좋았고

매달 나의 포트폴리오를 점검하면서

내 투자상황을 점검하신다는 부분은

저에게도 꼭 필요한 부분이어서 반드시 BM해야겠다

생각했습니다.

또한 이 계획부분에서

막연한 취득세와 양도세에 대한 두려움을

어떻게 눈으로 확인하고

그 안에서 의사결정할지 보여주신 부분이

너무 좋았고,

지금도 올해 매도해야하는 물건의

세금적인 부분을 상담받아야 하는 상황이 있는데

알려주신 네이버 엑스퍼트를

적극 활용해야겠다! 좋은 팁을 얻어왔습니다 ^^

매수는 기술

매도는 예술

가슴이 뛰는 대로 ㅋㅋㅋㅋ

절대 잊어버리지 않을 것 같습니다 튜터님!

[김인턴 선배님의 앞마당 관리와 매물협상]

앞마당 관리...

정말 요즘 저의 최대 난제인 부분이었는데

이번 인턴튜터님의 강의로

길잃은 저의 앞마당 관리가

가야항 방향을 다시 찾은것 같아서

너무 감사한 강의였습니다.

작년까지, 서울투자를 위해서

앞마당을 늘리면서

기존 앞마당 중 투자할 수 있는 지역을

매달 전수조사를 하고 있었는데요.

그렇게 서울 앞마당에 몰입하고 있다보니

수도권과 지방 앞마당은 외면 받고 있었고

투자가 종료된 시점부터

수도권과 지방 관리를 다시 시작하려니

왠지모르게 엄두가 안나는 마음이었습니다.

일단 하던대로 지방 앞마당들도

전수조사를 매일 하고 있었는데

이렇게 하다보니 전체 앞마당 전수조사까지는

절대적으로 불가능하고

전체 앞마당을 다 볼 수 있는 방법이 없을까

고민하고 있었는데

이번 강의를 통해 알려주신 A-Z까지

모두다 따라하며 알려주신 그대로

다다다다~~~!!

따라하리라!! 마음먹었습니다.

사실 인턴튜터님의 강의는

그냥 그 방법과 스케쥴 그대로 따라하겠습니다!!

시세트레킹 방법, 양식, 스케쥴링

그대로 내것으로 따라하기!!

또한,

실전매물임장편에서는

사실 임장하는건 어렵지 않으나,

물건을 보는 중간, 혹은 보고난 후 정리하는 법

매물 임장을 하고 있는 하루 일과중

생기는 불편함 혹은 어려움 등

튜터님들께 여쭤보기 민망할정도로 사소하지만

정말 지금 딱 제가 현장에서 부딪치는

그런 문제들에 대해서도 딱 알아주시고

시원하게 솔루션을 제공해주셨는데요.

케이스별 대응방법,

그리고 미리 생길 수 있는 난감한 상황을

사전에 예방할 수 있는 방법 등

정말 지금 딱, 당장! 내일!!

써먹을 수 있는 유효한

매물임장법을 알려주셨습니다!!!

(내용은 후기에 다 적을 수 없다는 점 ㅠ)

진짜 강의에서 말씀하신것 처럼

알려주신 내용들이

정말 지금 당장 실전투자에 필요한

모든 내용이 풀토핑으로 들어가서

강의를 마치고 나니 배가 한가득

부른 느낌!!

따라하지 말라고 해도

정말 따라해야겠다!!

행동력 천만배 상승하게 만드는 내용들!

강의교안 출력해놓고

하나하나 보면서 따라할 것입니다!

[두분의 선배님들 강의를 듣고 느낀 점]

두분의 강의 내용,

내용을 전달하시는 스타일 모두 달랐지만

공통점이 하나 있었습니다.

긴 시간 투자자로서의 시간을

쌓아오면서 힘든 순간 버틸 수 있었던 이유는

가족이었다는 점.

자주가족튜터님께서

마지막 매수의 끝자락에서

포기하고 싶었을 때

아내분께서 보내주신 문자를 보며

울먹이셨던 것.

김인턴튜터님께서

대출로 역전세 3억을 막으면서

만삭인 와이프가 먹고싶었던 것도

이야기 할 수 없을 정도로

어려웠던 순간들

그 이야기들 모두

결국 우리의 이 여정은

사랑하는 가족들과의 행복에

연결되어있다는 것입니다.

나와 우리가족의 행복을 위해

그리고 목표뿐만 아니라

가고있는 여정 또한 행복해야겠다.

튜터님들의 강의하시는 모습을 보며

저 또한 끝없는 이 투자의 길을

의미있고 즐거운 시간들로

쌓아가야겠다. 생각했습니다.

정말 많은것을 안겨주신 강의였습니다.

자주가족튜터님

김인턴튜터님 감사합니다.