[서기22기 주6일 독감임투로 내인생 9하조 응원해] 4강 강의후기

주우이님의 마지막 4강에서는 사두면 돈 되는 서울 지역 분석과 실전 투자 비교 분석 프로세스, 서울 투자 할 때 의사결정 방법과 사례를 통해서, 살 때 부터 싸게 사는 실전 매물 임장까지, 주우님의 노하우를 자세히 풀어주셨습니다.

내가 선택한 지역의 입지와 생활권을 분석하고 그 지역의 아파트를  지도 위에서 찾아 정리합니다.

내 투자금에 들어오는 물건을 선정하고 또 다른 지역도 같은 방법으로 늘려 나가며 두 지역을 또 비교 분석합니다. 

다시 한 장으로 간단히 정리해 보고 더 좋은 지역에 내 투자금이 적정한 아파트를 찾아 투자하는 프로세스를 가르쳐 주셨습니다.

꼭 해야할 일은, 변화하는 지역을 상상하며 보는 것과 먼저 그 지역의 시세을 확인하는 것입니다.

 임장 후에 의문점이 생기면 부동산을 찾아 여쭤봐서라도 해결하라고 하셨습니다. 

한 달에 한 번 정도는 시세 트래킹을 하는 날로 정해서 정리해야 한다고 하셨습니다. 그리고 전세 가격이 올라오고 있는 지역이 있다면 전수 조사하여 투자를 고려해 볼 찬스라고 하셨습니다.

어떤 매물을 확인해야 하는 가? 첫 번째 저평가인  물건인가, 투자기준에 들어오는가 확인

                                                두 번째 저평가인  물건인가, 전세가율이 올라왔는가 확인

                                                세 번째 저평가인 물건인가

부동산 방문 시 tip도 알려주셨는데 내가 정말 살 것을 본다는 마인드로 당당하게 매물을 보고 수리할 곳은 없는지 디테일하게 보고 집주인이나 세입자에게도 질문을 하면 많은 정보를 얻을 수도 있다고 하셨습니다.

마지막 협상할 때도 조심스러운 부분이 있는데 너무 급하게 결정을 내리거나, 지나치게 많은 요구를 한다거나 과도하게 가격 압박을 해서 계약이 틀어지는 것을 조심해야 한다고 하셨습니다. 

주우이님의 프로세스로 임장부터 계약하는 방법까지 함께하니 막막했던 투자방법이  한눈에 정리가 되는 듯 합니다.

그러나 혼자한다면 또 어렵겠지만 가르쳐 주신 것을 반복하다 보면 어렵게 느껴지지 않을 날이 올까요? ㅎㅎ