[서울 투자 기초반 22기 3월에는 1씽으로 앞마당 만들어버리조! 원더12] 정말 투자할 수 있게 해주는 꿀팁 가득했던 4강 강의 후기

안녕하세요

물음표(?)가 느낌표(!)가 될 때까지 정진하고 싶은 원더입니다

서투기 마지막 4강은 주우이 튜터님의 강의였는데 튜터님께서 해주신 마지막 말로 후기를 시작해보고자 합니다

포기해야겠다는 생각이 들때야말로 성공에 가까워진때다

이번 강의는 정말 투자하고 싶은데 무엇을 사야할지 너무 어려운 사람들에게 정말 투자할 수 있도록

비교평가 프로세스, 여러가지 사례로 보는 의사결정과정, 매임방법 등을 배울 수 있는 시간이었습니다.

튜터님께서 하시는 투자 프로세스에 그대로 따라가보며, 사고의 흐름을 맞춰볼 수 있었습니다

#서울 A와 B 지역의 비교로 알아보는 투자 프로세스

역시 명쾌한 튜터님!!

이번에도 A와 B지역을 정말 간단 명료하게 부셔 주셨는데요!!!

생활권 순위를 매겨 단지의 가치들을 정말 쉽게 판단해주셨습니다

앞마당이었던 기존의 A단지는 다시 정리하고, 앞으로 앞마당으로 만들어야 할 B단지에 대해서 머릿속에 넣을 수 있었던 시간이었어요

또 생활권 내의 단지들을 튜터님의 흐름으로 어떻게 바라봐야 하는지 기대어 보면서, 함께 단지별 순위를 매겨나가는 방식은

정말 너무너무 재밌어서 눈을 뗄 수 없었습니다.

생활권으로 나누어 가치를 평가하는 방식은 정말 너무 재밌고 현재 이 지역에 서있는 것 같아서

기존의 앞마당 단지들의 시세지도들을 다시 확인하면서 튜터님의 방식대로 순위를 매겨 보겠습니다

(실전반때 앞마당 말고는 제대로 된 순위가 없다능,,,ㅠㅠ 그래도 이번 서투기 앞마당에서는 해보려고 노력했어요!!)

가치의 순서대로 흘러가는 가격의 흐름 너무너무 재밌었어요!!

#비교평가의 끝판왕!!

A와 B지역의 입지평가와 시세지도를 살펴본 후, 이번에는 해당지역내 다른 생활권들과 비교해

비슷한 상황의 단지들을 비교하며 어떻게 순위를 매겨나가야 하는지 알려주셨어요

가치에 대비한 가격평가가 이렇게 쉬운거였나요??ㅠㅠ

정말 튜터님의 머릿속에 들어가서 매수하고 싶다는..;ㅠㅠ

열심히 생활권을 나누고, 튜터님 의식의 흐름대로 따라서 평가하려고 노력하다보면 3년차 이상이 되면 쉽게 비교할 수 있는 날이 오겠죠?

#진짜 투자를 위한 프로세스, 의사결정방법

이번 강의에서 제일 눈이 커졌던 투자 프로세스 입니다.

사실 1호기 투자를 진행하며 배웠던 방식들의 집합체이긴 한데요,, 정말 모든 강의 통틀어서 정말 깔끔하게!! 알려주셨던 것 같아요

투자를 준비하고 있는 조원분들께 제가 배워나갔던 프로세스들을 설명드리긴 했었는데

요 강의를 먼저 들었다면 조원분들의 이해력이 바바박!!! 더 높으셨을 것 같아요!!

매매가 기준으로 투자금 단지를 찾고, 생활권 순위대로 저평가 단지를 찾아내고, 하락율과 전세가율 비교해서 가치있는 것 찾아내고, 마지막 투자금 확인하여 매물 찾기!!

정말 어려운 과정들을 너무나 쉽게 설명해주셔서 다시한번 정리하고 넘어갈 수 있었습니다

#투자의 정점, 매물임장

마지막으로 강의의 마지막을 장식해주신 매물임장,,

정말 다른 사람들과 비교할 수 없어서 내가 잘하고 있었는지,, 확인 할 수 없어서 답답했던 매물임장인데요

이렇게 디테일한 사항들을 더 자세히 알았다면,, 투자를 더 잘 진행해낼 수 있었을텐데,, 아쉬움 가득이었습니다!!

그래도 이번에 배운 사항들 꼭꼭 되새겨서 2호기를 준비하면서는 더 꼼꼼히 매물 열심히 털어 진행해보겠습니다

처음부터 최선인 1호기는 없을테니깐요!!

아직도 투자자 루틴이 완벽하게 만들어지지 않아 시간이 많이 들고 완료에 가까운 결과를 내는게 너무 어려운 2년차 투자자인데,,(이제 만 1년이 훌쩍 넘었네요)

정말 아는 것들을 확실하게 정리해보고, 몰랐던 지식들을 사이사이에 끼워넣어 더 단단해질 수 있었던 시간이었습니다

현재 투자금이 없어서 멈출까말까 계속 기로에 서있었는데,, 너무 재밌었던 이번 강의로,, 그리고 앞으로를 더 준비해나가야 하기에

지금의 한걸음이 앞으로를 변화시킬 수 있다는 생각으로 다시 열심히 임해보도록 하겠습니다

풀어지는 마음을 다시 잡을 수 있게 해주셔서 너무 감사해요 튜터님

꼭 노력과 행복이 공존할 수 있도록,, 열심히 해내서 성과내보겠습니다