[서울투자기초반 21기 9조 은행준] 4주차 강의 후기 (주우이 멘토님)

안녕하세요. 

은은한 행복을 추구하는 은행준입니다.

4주차는 정말 너무나도 기다리고 기다리던 주우이 멘토님의 강의였습니다.

정말 제가 월부에서 존경하고 정말 따라가고싶은 분입니다.

주우이멘토님과는 첫투자코칭부터 지난 월부학교에서의 멘토님으로서 정말 너무 큰인연이 많은 분입니다.

이번 강의를 들으면서 제가 서울 투자를 결정하게 된 이후로 기준을 잘 못잡고 흔들리는 과정이 있었는데 그 흔들리는 것들을 다시 한번 잡아주시는 강의였습니다.

주우이멘토님께 다시 한번 감사의 말씀을 드리면서 후기를 시작하겠습니다.

1. 투자로 이어지는 지역 분석 

이번에 A,B지역에 대해서 분석해주시면서 지역 분석을 할때 어떤 관점으로 시작하면서 어떻게 투자로까지 이어지는지에 대해서 상세히 배웠습니다.

2개지역중에서 1개는 앞마당이었는데  제가 확실히 앞마당을 만들어가면서 놓쳤던 부분을 알 수 있었습니다. 멘토님은 정말 지역에 대해서 알아갈때 정말 투자 관점에서 보시고 그것을 나의 투자로까지 이어지는 관점을 보여주셔서 정말 많은 도움이 되었습니다.

그리고 전체적으로 바라볼 때 어떤 것을 우선순위로 어떤 비교평가를 하는지 알려주셔서 이 부분에서 저의 부족한 점도 많이 느꼈습니다. 그러면서  내가 이 지역을 그냥 분석하는 것 뿐만이 아닌 어떤 관점으로 바라보면 투자로 이어지는 지역분석을 할 수 있는지 알게 되었습니다.

투자로 이어지기 위해서는 정말 지속적인 트래킹과 전임, 매임의 중요성에 대해서 다시 한번 느끼고 내가 좋은 자산을 취득하기 위해서는 더 열심히 해야함을 알게 되었습니다.

2. 비교평가

멘토님이 투자를 하기 위해서 어떤 방식으로 비교평가를 하는지 상세하게 알게 되어서 너무 큰 도움이 되었습니다. 그러면서 제가 하는 부분에서 어떤 방식을 고쳐야하고 어떤 방식을 유지해야 하는지에 대해서 정리가 되었습니다.

멘토님은 비교평가를 할때 확실히 가치를 먼저 보고, 기준을 일관되게 유지하는 것을 다시 한번 느꼈습니다. 그러면서 나의 비교평가의 부족한 점과 보완할점을 알게 되었고, 정말 좋은 가치의 물건을 싼 가격으로 매수 하기 위해서 더 많은 노력을 해야함을 알게 되었습니다.

어려울수록 항상 더 기본으로 돌아가는 것의 중요성을 알게 되었습니다. 내가 처음에 배웠던 저환수원리를 항상 새기며 비교평가를 하는것이 내가 살 수 있는 가장 좋은것을 싼 가격으로 매수 할 수 있음을 알게 되었습니다.

실제로 내가 헷갈려했던 경기도와 서울, 서울과 서울 비교평가의 예시를 들으면서 더 확실하게 알게 되었습니다.

확실히 이전보다 저의 앞마당이 많이 늘었고, 그래서 더욱더 이해가 많이 가게되었습니다.

정말 확실하게 비교평가를 하기 위해서는 내가 앞마당 만들때 누구보다 열심히 임장하고, 임장보고서를 작성하는것이 정말 중요함을 느끼게 되었습니다.

3. 매물임장

저는 사전 비교평가의 중요성도 알지만 현장을 가는 것의 중요성을 항상 생각합니다. 학교수강 하게 되면서부터 정말 매물을 많이 봤는데 정말 많이 보면 볼수록 기준이 생기고 어떤 방식으로 보는것에 대해서 잘 알게 되었습니다.

하지만 역시 지금 현재 서울에서 투자로 이어지지는 못했기에 투자로 이어지는 매물임장에 대해서 잘알게 되었습니다.

싸게 사기 위해서 어떤 방식으로 매물임장을 하고 어떤 방식으로 협상하는 것에 대해서 알게되어 저도 적용해 볼 수 있다고 생각했습니다.

정말 이런것들을 이 서투기에서 다 알려줘도 되나 싶을 정도로 정말 가진 노하우들을 다 알려주신다는 생각이 들었습니다. 그만큼 멘토님은 저희들이 더 좋은 자산을 더 싸게 매수하기를 바라는 진심이 정말 많이 느껴졌습니다.

그 진심이 처음부터 끝까지 정말 한순간도 빼놓지 않고 느껴졌습니다. 이런 비교평가, 매물 협상 뿐만이 아닌 앞으로 제가 나아가야할 방향, 내가 고민 하는 것들, 흔들리는 마음에 대해서 더욱 깊이 공감해주시고 계속해서 살아 남으면 목표를 이룰수 있다는 희망을 많이 주셨습니다.

저는 아직도 성장중이고 계속해서 성장하고 싶고 목표에 매일매일 한발자국씩 다가가고 싶습니다.

저는 빠르지 않은 사람이지만, 누구보다 목표를 달성하는것에 진심인 사람입니다. 이러한 저의 초심을 다시한번 일깨워주시고 저의 지금 힘듦, 노력, 고통이 헛되지 않음을 다시 한번 알려주셔서 진심으로 감사합니다.

월부에서의 멘토 뿐만이 아닌 저의 인생의 멘토 주우이 멘토님께 다시한번 감사의 말씀드리면서, 멘토님께 저 아직도 열심히 하고 있다고 자랑스럽게 이야기할 수 있는 사람이 되도록 계속해서 노력해야겠다고 생각했습니다.

항상 건강 챙기시고 그 자리에서 선한 영향력을 주시는 모습을 응원하겠습니다. 항상 감사드립니다 주우이멘토님.