행동을 해야 마무리가 되는 것이다

○ 강의 내용 정리

1. 마무리가 아닌 시작

 - 행동을 해야 마무리가 되는 것이다. 이론적인 것이 마무리가 되어야 마무리가 아니라, 행동이 마무리다.

 - 가치가 있는 것은 ‘보유’하는 것이다. (하락장 견디는 힘)

 - ‘가장 좋은 투자’(가치가 성장하는 물건을 좋은 타이밍에 매수) 와 ‘좋은 투자’(가치가 보통인 물건을 좋은 타이밍에 매수) 하기

2. 부동산 시장 사이클을 아파트 투자에 적용하는 방법

 - 추세가 일자이고, 거래량이 많지 않은 물건 = 저가치

 - 거래흐름을 통해서 보통의 가치를 가진 물건인지, 성장주인지 판단 가능

 - 입지독점성 : 그 지역에 반드시 살아야 하는 이유

 - 가장 best는 ‘겨울’에 투자하는 것. 대신 ‘봄’을 기다려야 한다.

 - 지난 장의 허리가 이번 장의 무릎, 무릎이면 저평가된 가격

3. 지역분석과 임장하는 법

 - 내 스스로 의사결정기준을 가지고 있어야 투자할 수 있다.

 - 임장 : 현장에서 그 지역과 아파트가 가지는 ‘가치’를 파악

 - 내가 가지고 있는 종잣돈에서 가장 좋은 아파트 찾기

4. 매수부터 매도까지

 - 급매는 내가 판단한다. 부사님의 말에 휘둘리지 마라.

 - 당장 오를만한 것이 아니라 현재 가치가 있고 싼 것을 산다. (오를지 말지는 알 수 없다.)

5. 투자자로 성장하는 법

 - 투자는 매수가 끝이 아니라 매수에서부터 시작된다.

 - 전세는 시세보다 약간 싸게 내놓는 것이 제일 빠르게 빼는 방법★

 - 주말마다 사장님한테 전화해서 어떤 손님이 보고 갔는지 확인. 왜 계약 안 하는지.

 - 큰 노력이 있어야 큰 결과가 나오는 것이다. 작은 노력은 작은 결과만 나올뿐.