[열중47기 1십억 달성위해 5늘부터 달리조 눈겨울] 4강 후기

현재 서울수도권, 지방 부동산 시장 흐름 - 투자하려고 했던 곳이 날아갔다고 해서 포기하는게 아니라, 다음 급지의 아파트를 찾아야 함 - (조급한 마음이 드는 시장에서 가져야 할 생각) - 상승장 끝자락에 수도권 끝인 동두천이나 양주까지 오르는 걸 보면, 아직 상승장이 끝나지 않았기 때문에 기회는 남아있음 - 인천은 가장 마지막 - 17p. 어느 순간이 되

원씽 독서후기

(추가 예정) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요 STEP4. 책에서 적용할 점 책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체

[열중47기 1십억 달성위해 5늘부터 달리조 눈겨울] 더 가치있는 곳을 찾기 위한 '핵심가치' 찾기

스스로 내 투자의 의사결정을 하는 방법 물건이 4년 전 가격이라는 것은 비싸지 않다는 의미 매수할 때 가치와 가격, 우선순위를 모르면 보유기간 동안 수시로 어려움을 겪는다. - (ex) 적정 매도가, 전세 설정 비교평가의 두 요소 : 가치(**가치를 제대로 판단하기)와 가격 교통(접근성), 위치가 가장 중요, 그리고 둘은 항상 같이 봐야 함 직장, 학군,

[열중47기 1십억 달성위해 5늘부터 달리조 눈겨울] '몰입' 독서후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025. 9. 17. 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 막연히 체득하고 있던 ‘몰입’의 개념을 책을 통해 좀 더 심도있게 이해할 수 있었다. 과거의 나는 결과를 위해서 의식

"예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어난다"

2025.9월 현재 전국 전세시장 분위기 - 현재 상황(규제: 변하는 것)이 특이하긴 하지만, 전세셋팅은 변하지 않는 것이기 때문에 본질에 집중하여 습득해야함 - 투자의 완성 : 임대 - 매수 후 전세 맞출 것까지 생각하고 최선의 투자를 결정하는 것 ** 적정 전세가를 설정하는 3단계 ** ** 임대기간 설정시 고려해야 할 3가지 ** 2. 조건부 전세대출

[열중47기 1십억 달성위해 5늘부터 달리조 눈겨울] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 알에이치코리아 / 너나위 3. 읽은 날짜: 2025. 9. 10. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식 [절대로 돈을 잃지 않는 투자법] 시세차익형 투자를 시도할 경우 정말 돈을 잃지 않는 것이 중요하다.

저환수원리와 가치판단

지금 시장 상황과 627대책 이후 투자하는 법 - 제어할 수 없는 외부 상황에서 스스로 제어해야 하는 것은 ‘마인드’와 ‘투자에 대한 인식’ - 거래량 : 대출 총량을 규제하면서 서울수도권 대출받아 집 사기 까다로워진 상황 - 대출규제 영향범위 서울은 실거래 체결양은 급감 - 규제 영향 밖에 있는 지방은 큰 차이 없음 - (매수심리) 서울 : 대출규제로 집

서울시 성북구 임장보고서 [서투기 24기 투자잘해 6십에는 플렉스하는 3(삶)을살조 눈겨울]

~보완예정~

4강 강의후기

1. 살 때부터 싸게 사는 실전 매물 임장 & 협상법 - 초보일 때는 전세 빼는 것을 고려해서 친절한 중개사님 만나기 - 꼭 해야하는 것 : 지역 전체 임장 후 우선순위 선별, 내가 아는 지역들 중 우선순위 선별 2. 소액투자를 해야하는 사람과 투자 전략 - 소액투자하기 좋은 시점 : 1) 매매가 상승<전세가 상승 2) 시장이 좋지 않기 때문에 매매는 주춤

서울시 성북구 임장보고서 [서투기 24기 투자잘해 6십에는 플렉스하는 3(삶)을살조 눈겨울]

서울 수도권 시장은 유주택자의 시장

서울 수도권 투자 성공의 의미와 가치성장 투자 프로세스 - 서울 투자자의 대부분은 유주택자이다. 갈아타기가 많음. 따라서 자산을 보유하는 것이 중요하다. 2배 오르는 아파트 찾는 단지 분석 - 단지분석에서 반드시 체크해야 할 3가지 : 1) 가치 2) 가격(저평가) 3) 투자금 리스크(전세수요가 있는 단지인지) - 땅(불변)+상품성(가변) - ★가치성장투자

서울 성북구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 63조 눈겨울]

순서의 차이

2. 지역의 입지분석 - 지역분석 요소 : 가치(환경+위치), 가격(높은 전세가율), 기회 - 대규모 입주가 기회인 이유? 가격 상승 속도를 늦추기 때문에 - 임장가기 전 해야할 것 : 동별로 인구수 및 세대당 인구 수 확인하기 - 세대당 인구 수가 많은 지역일수록 가족들이 좋아하는 동네겠구나 추측 3. 생활권별 시세분석 - 단지 주변에 발생하는 소음의 영

서울 성북구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 63조 눈겨울]

1주차 과제 업로드

지역이 아닌 단지를 평가하기

2025년 5월 현재, 서울시장에 대한 달라진 판단 기준 - 지역이 아닌 단지를 평가하라 서울 25개구 입지요소별 특징 한 판 정리 - 지역을 분석하는 접근 방법에 집중해서 이해하기 - 각 지역의 핵심 입지요소를 파악하고 그 요소에 비중을 둬서 평가를 해야 함 경기도 핵심지역 입지요소별 특징 한 판 정리 - 구축 대장 84 > 신축 (대장 아파트의 중요성)

서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 67기 13조 눈겨울]

세 번째 벽을 넘어서,

○ 지금 시장에서 투자하기 위해 무엇보다 중요한 것 - 단지분석 하는 이유 : “투자 범위”를 정하기 위해서 (선호도가 있는 단지) / 단지분석이 되어야 투자를 할 수 있다. - 자금계획이 아니라 “내가 투자할 단지를 찾는 것”이 선행되어야 한다. - 가치를 모르면 보유하는 힘이 부족하다 ★ 1) 투자할만한 가치가 있는가 2) 같은 가격 중 가장 좋은 단지

서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 67기 13조 눈겨울]

미래에 후회가 없도록..!

○ 지금의 순간을 미래에 후회하지 않도록 행동하자 - “그때 열심히해서 집 살걸..”이라는 후회하지 않기 ○ 가치, 가격, 비교평가 - 전고점 대비 하락률만 따지는 것이 아니라 “상대적 저평가”도 꼭 하기 ○ 단지임장의 목적 : 1등부터 100등까지 순위를 매기는 것이 ‘아니라’ 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 선호단지에 투자하기 위해서 ○ 역세권

더 좋아? 덜 좋아?

<입지분석 공급 작성하기, 호재 알아보기> ○ 투자를 위한 입지분석은 의식적으로 ‘수요’와 연결하여 생각해야 한다. - 사람들이 좋아하고 살고 싶은 곳일까? 그 이유는 무엇일까? ○ 하락장에서 호재는 영향력이 없지만, 상승장일 때 영향을 발휘한다. <분위기임장 전 준비사항> ○ 더 좋아? 덜 좋아? 임장보고서 요소 하나하나 어떻게 작성하고 어떻게 이해하면