~보완예정~

1. 살 때부터 싸게 사는 실전 매물 임장 & 협상법 - 초보일 때는 전세 빼는 것을 고려해서 친절한 중개사님 만나기 - 꼭 해야하는 것 : 지역 전체 임장 후 우선순위 선별, 내가 아는 지역들 중 우선순위 선별 2. 소액투자를 해야하는 사람과 투자 전략 - 소액투자하기 좋은 시점 : 1) 매매가 상승<전세가 상승 2) 시장이 좋지 않기 때문에 매매는 주춤

서울 수도권 투자 성공의 의미와 가치성장 투자 프로세스 - 서울 투자자의 대부분은 유주택자이다. 갈아타기가 많음. 따라서 자산을 보유하는 것이 중요하다. 2배 오르는 아파트 찾는 단지 분석 - 단지분석에서 반드시 체크해야 할 3가지 : 1) 가치 2) 가격(저평가) 3) 투자금 리스크(전세수요가 있는 단지인지) - 땅(불변)+상품성(가변) - ★가치성장투자

2. 지역의 입지분석 - 지역분석 요소 : 가치(환경+위치), 가격(높은 전세가율), 기회 - 대규모 입주가 기회인 이유? 가격 상승 속도를 늦추기 때문에 - 임장가기 전 해야할 것 : 동별로 인구수 및 세대당 인구 수 확인하기 - 세대당 인구 수가 많은 지역일수록 가족들이 좋아하는 동네겠구나 추측 3. 생활권별 시세분석 - 단지 주변에 발생하는 소음의 영