[실전30기 부자될 주인공들 낙천적으로 투자물건 낚아 비싸게 8조 다만세] 4강후기

안녕하세요 다시 만난 세상 다만세입니다.

벌써 실전반의 반이 지나고 마지막을 달리고 있습니다.

뭣도 모르고 잘 가고 있는지도 모르고 그냥 앞만 보고 가고 있는 중이라 아직도 어리버리중입니다.ㅎㅎ

이번 강의는 선배님들의 강의로 이뤄졌습니다.

첫번째는 자주가족님의 서울 갈아타기로 배운 모든것..

갈아타기를 하려는 저에게 딱 맞는 주제였습니다.

part 1. 서울 갈아타기 계획세우기

part 2. 서울 투자 물건 찾는 방법

part 3. 실전에서 매도하는 방법

part 4. 서울 매수에 성공하는 방법

목차를 보니 아무생각없이 아무 준비없이 그냥 더 좋은 곳으로 갈아만 타려고 했던 제자신이 부끄러웠습니다

계획은 현재의 자산과 종잣돈,대출까지 확인하여 나의 상황을 먼저 알고 어떤 지역으로 어떤 물건으로 갈아탈지 먼저 생각하고 세금까지 계산을 미리 해보는것까지 꼼꼼한 계획을 세워야 한다.

물건을 찾는 방법은 가격이 싸졌음에도 전세가율이 받쳐주는 곳을 먼저 앞마당을 만들고 비슷한 3개구를 비교할것.

서울의 앞마당이 너무 부족한 저에겐 제가 먼저 뭐를 해야 할지 길잡이가 되어주었습니다

매수는 기술 매도는 예술..

부동산에 내놓을때도 1주차,3주차,5주차때의 행동을 정해주셔서 가이드라인이 없어 우왕좌왕하는 저에게 단비같았습니다.이때도 비용계산을 미리 해봐야 한다는것을 알게 되었습니다.

비용계산을 먼저 해놓으면 나중에 가격의 마지노선을 정할수 있다는 엄청난 사실…

진짜 전 너무 무지랭이 아닌가???ㅜㅜ

서울집 매수할때는 수직.수평비교평가로 최종물건을 선정해야한다.

자주가족님의 진심이 담긴 강의 너무 좋았고 진짜 갈아타기를 준비하고 있는 사람들에게 실제 어떻게 준비를 해야 하는지 기본서같은 강의였습니다.

마지막에 뿌엥~~.ㅜㅜ 너무 찡했습니다.

진짜 120%를 행동하는 모습에 박수를 쳐드리고 싶었습니다.

두번째 강의는 김인턴님의 실전투자로 이어지는 앞마당관리과 매물협상법이었습니다

기초반 강의를 들을때마다 제일 궁금했던 점이 시세트레킹이었습니다.

강의때마다 트레킹을 해야한다고 강조는 했는데 도대체 어떻게??항상 의문이었습니다

그래서 어떻게 하라고?? 이렇게 의문만 가득한채 마무리 되었는데 정말 사이다같은 강의였습니다

시세트레킹이랑 이런거다..라고 알려주는 진짜 실전에서 꼭 필요한 강의입니다.

part 1. 앞마당을 효과적으로 관리하는 방법

part 2. 투자하기 좋은 물건을 만드는 매물 협상법

part 3. 드리고 싶은 이야기

이 목차로 강의를 해주셨는데 이 강의는 무조건 듣고 그대로 따라하면 될것 같습니다

정말 컴맹인 저도 이대로 하면 다~ 될것 같이 너무 자세하게 설명해주셔서 너무 좋았습니다

사실 카페글을 읽어도 잘 모르는 경우가 많거든요..ㅋㅋㅋ

근데 저 같은 사람을 위한 강의였습니다.

이제 저도 항상 의문이었던 시세트레킹을 할수 있을것 같아요.

뽀족한 앞마당을 만들수 있을것 같아 설레입니다.ㅎㅎ

그래고 매물협상법도 예시까지 자세하게 설명해주셔서 조금은 자신감을 가지고 협상을 시도해볼만해졌습니다.ㅎ

느리더라도 포기하지 말고 한 걸음씩 걸어가세요.

그림을 완성해 간다는 마음으로 행동하고 

시행착오를 겪으며 천천히 나아가면 됩니다

그 길 끝에서 내가 원하는 그림을 완성한 여러분을 만나게 될 테니까요.

이제 막 걸음마하는 사람으로 한 걸음씩 나아가겠습니다.~

두 선배님들의 실전에서 꼭 필요한 강의를 진심을 담아 열정적으로 강의해주셔서 감사합니다.