[서투 21기 33칠 박수!! 동대문 뽀개조 핫둘셋] 실준반 마지막 강의후기

🎯 강의를 통한 깨달음과 적용할 점

적용할 점

  이번 주우이님 강의를 통해 부동산 투자에 있어 고려해야 할 다양한 요소들을 생각해 볼 수 있었다. 

1. 구별 나이대별도 신중히 보자

   이번 동대문구 앞마당을 늘리면서 느낀건, 단지별로 극명하게 사는 연령이 달랐다. 이런 환경을 느끼고 있던 중 연령별 비율에 대해 설명하는 시간에서 10대 및 40~50대 인구 비중이 높은 곳이 상급지일 가능성이 크다는 점, 30대가 많다면 직장이 있는 지역일 확률이 높다는 점이 와닿았던 것 같다. (사실 실준반 때에도 이런 내용을 다뤄주셧는데, 크게 다가오지 않았었다.) 

2. 부동산 가격 상승 순서도 인지해보자 

   부동산 가격 상승 순서에 대한 개념도 유익했는데,  미분양 아파트에서 시작해 신축, 준신축, 구축, 오피스텔, 생활형 숙박시설 순으로 상승하는 경향이 있다는 점을 이해함으로써, 투자 진입 시점을 더욱 신중하게 고려할 수 있을 것 같다. 

3. 매물임장 팁

   이번 주 평일부터 매물임장을 시작했기때문에 처음 해보는 상황이라 많이 두려웠다. 그래서 마지막강의를 제일 처음으로 들었었는데, 그래서 그런지 내용이 가장 많이 생각난다. 처음 방문했을 때 의자에 앉지 않고 지도 앞에서 질문 해보는 루틴이라던지, 아이스브레이킹을 위한 나만의 소재를 미리 준비하는 것이 중요하다는 점도 부사님과 좋은 분위기를 만들어 다양한 정보를 얻기에 꽤 좋은 전략인 것 같았다. 

느낀 점

이번 강의를 통해 앞마당이 많이 없어 지역 별로 비교평가 하는 방법도 정말 중요함을 지난 달 보다 더 느꼈던 것 같다. 반복되는 훈련을 통해서 앞마당을 많이 만들고 그 안에서 내 환경을 보았을 때 가장 최선의 선택들 할 수 있는 투자를 하며 장작을 쌓고 싶다. 

임장시… 부동산을 방문할 때 "나는 투자자이며 매수를 할 것이다" 라는 마인드셋을 하고 접근할 것이다.