독서기록 2. <월급쟁이 부자로 은퇴하라>

제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자: 너나위

베스트셀러코너에서 사두고.

월부에 온 후  완독. 

내용 정리

왜 투자해야하는가?

1. 자본주의에서 인플레이션은 필연적. 내가 가진 현금의 가치는 점점 떨어짐.
2. 예전보다 기업, 정부, 근로자의 소득분배 불평등이 커지고 있음.
3. 고령화로 더 오래 많은 돈이 필요하다
4. 투자는 우리가족의 경제적 안정과 자유를 위해 필요하다. 

당신과 돈이 가야할 방향

1. 돈에 대한 무지는 부정적 결과 초래
2. 돈 쓰는 방식을 바꿔야 한다.
3. 돈을 버는데 나의 시간을 투입하고 있다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’ 으로 이동해야한다.
4. 생산자산, 소비자산(필수재, 사치재) 필요한 것을 사고 남은 돈을 향후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 ‘생산자산’을 사는데 쓰자.
5. 목돈을 만드는데 장기간의 현금 유출만큼 방해가 되는 것도 없다.
6. 전세레버리지로 아파트 구입하기
7. 회사는 내 노후를 책임져주지 않는다.
8. 투자라는 도구로 생산자산을 사두면 미래를 계획할 수 있다. 

평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 

전세투자(갭투자) 전세보증금을 레버리지로 무이자로 돈 빌려 자산을 산다. 

매매와 임대 매도의 과정

전세투자의 핵심은 ‘저평가된 아파트’를 찾는 것

저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부 

저평가(싼곳), 적은 투자금(전세가율 높은 곳) 을 주기적으로 탐색, 임장 사전조사, 현장조사 

수월한 임대조건(가격, 집상태, 입주가능시기 2-3월 9-10월) 

돈 그릇 

자본주의 시스템, 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다. 

조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라

나에게 적용점

자본주의 사회에 살면서도 경제를 잘 몰랐기 때문에(이부분도 참 이상하다 모르는 건 아닌데 모르는게 맞는, 물가가 오르는구나 아는데 그 이면의 의미는 모르는…) 일단 자본주의에 대해서 새롭게 이해하고 목돈을 모으기 위해 소비재를 줄이는 생활을 하려고 한다. 

열기반 강의에서 들었던 내용들이 거의 다 들어있어서 내용파악이 더 쉬웠던 것 같은데 내가 배우고 또 책에서 다시 한번 정리한 것을 잊지말고, 그대로 실천하자

. 

• 자본주의를 생활 속에서 받아들이기 (물가는 오른다는 진실)
• 돈을 잘 모으고(소비재 줄이고) 잘 쓰기(생산자산 부동산) 사기.
• 노후대비
• 내 예산에 맞는 부동산을 네이버로 찾고 직접 임장을 간다. 부동산에 방문하여 매물확인. 저평가물건 찾기
• 부자가 되기 위한 돈 그릇 키우기(경제와 투자에 관한 도서 56권 읽기)
• 투자강의, 오프모임 투자동료만들기
• 실제 투자하기!!
• 좋은 말과 행동
• 내가 주도하는 삶. 회사에서는 그것이 힘들다. 

주도하는 삶을 향해 한걸음을 내딛었다는 것만으로도 힘이 난다. 

아무튼 자본주의와 돈을 쓰는 법, 부동산 전세투자에 대해 잘 이해할 수 있는 실용서라고 생각한다. 

끝.