[실전 30기 행복하고 9뤠잇한 쀼둥이들 더블 샷] 투자실전에 대한 모든 것이 담긴 선배님들의 강의 4강후기

안녕하세요. 

더블 샷 입니다. 

이번 강의는 월부창립이래 실전반에서

처음 있는 선배님들의 강의를 듣게 되었습니다. 

자주가족님과 김인턴님께서

실제로 지금까지 걸어오신 투자에 대한 모든 것을

알려주셨습니다. 

【매도/매수를 통한 서울 갈아타기】

첫번째 자주가족님의 강의가 있었습니다. 

자주가족님께서는 

튜터링데이 이후 최임이 남은 실전반 수강생들에게

이 시간은 피할 수 없고, 

이 과정들을 뚫고 가고, 마무리를 해야

내 실력이 천장을 뚫고 나아갈 수 있어야래야 성장할 수 있다는 말과

힘내라는 응원을 해주시며,

서울 갈아타기로 배운 모든 것

이라는 주제를 선정하시고 매도, 매수의 모든 것을 알려주셨습니다. 

‘매수는 기술, 매도는 예술’

1.매도를 위한 단계

매도를 하기 위한 첫 단계는?

=> 계획 세우기

계획에 필요한 3가지로는 

투자상황점검→투자기준수립→세금계산

위의 세가지를 통해 계획을 세워야 하는데,

먼저 내가 왜 이 물건을 팔아야 하는지에 대해 알아야 합니다.

저 또한 이번 2호기를 위해 현 집을 매도할 생각을 하고 있음에도

단순히 2호기를 위한 종잣돈을 마련해야겠다는 생각만 했는데

현 집을 매도 했을 때 더 좋은 곳으로 갈아타기 위함임을 ㅇ라고

좋은 조건의 물건을 미리 찾아야 함을 다시 알게 되었습니다.

급하게하는 매도는? 

NO~ NO~~

꼼꼼한 계획으로 성공적인 갈아타기의 출발이 되는

계획 세가지를  기준으로 계획을 해보도록 하겠습니다. 

2.매수를 위한 단계

24년에도 각 종 규제로 인해 시장의 변화를

체험했고, 그 안에서 여러가지 상황들도 경험했는데, 

시장은 예측할 수 없고, 그 것에 대응하는 주체는 

‘나’자신이다!! 그리고 그 안에서는 기회가 있음을 알고

다음으로 나가는 노력을 해야함을 강조해주셨습니다 .

그렇다면 매수는 어떻게?

최종후보선정→수직/수평비교평가→최종물건선정

최종후보를 선정하는 방법에 대해

알려주시고, 그 안에서 후보 단지들을

수직/수평적으로 비교해보며 최종 물건 선정하기!!

찾았다면? 바로 현장으로 GO~~

폭설과 갑작스러운 상황에서도

가치있는 물건을 찾아 서울에 투자하신 

자주가족님.

앞으로 제가 나아가야 할

매도 후 매수에 대한 모든 것을 알려주셔서 감사합니다.

이번 강의 다시 복습하며

자주가족님이 알려주신 방법 고~~~대로 해보겠습니다.

【앞마당 관리/매물협상법】

두 번째 강의는 김인턴님께서

어떤 상황에서도 실전 투자로 이어지는 

앞마당 관리, 매임방법, 협상 등에 대해 알려주셨습니다.

앞마당 관리가 너무 안되고 있는 저에게

효율적으로 할 수 있는 방법에 대해 알려주셨습니다. 

효과적으로 하는 앞마당 관리하는 방법은?

1.시세트리킹
=> 안테나 단지 잘 선정하고 앞마당 가격 흐름 확인 후 투자후보 지역 찾기

2.원페이지
=>앞마당 상황 정리해서 우선순위 정하기(3개 이내)

3.전수조사
=>투자후보단지 정하기

위의 세가지대로만 한다면

앞마당 관리 쉽겠쥬?

매물임장 실전!!

매임 전날 김인턴님의 강의를 듣고

강의에서 들은 고~대로 실제 매물임장지에서 써먹었습니다 ㅎㅎ

특히 물건을 보고 나온 후에는 어떻게 마무리 지어야하지?

하고 늘 고민했는데, 강의에서 나온대로 대응했더니

이전과 다른 부사님들의 태도에 많은 것을 배웠습니다.

그리고, 실제 투자에서 가장 중요한 것은

‘협상’

협상은 단순히 가격을 깎는 것만이 아니라 

가치 잇는 물건을 투자 기준에 맞게 가격과 조건을 조정하는 ‘기술’

이라고 하셨는데요.

이전 1호기 할 때 협상에 대한 기술이

부족함을 알고 늘 아쉬웠는데,

무조건 가격을 깎아달라는 것이 아니라

‘이유’와 함께 말하는 것이 중요함을 알게되었습니다.

2호기때는 명분있는 이유를 통한 티키타가되는

협상을 하도록 하겠습니다.

마지막으로..

앞서 나가신 선배님들의 발자취와

실제 경험들을 통한 노하우들을  A~Z까지 모든 것을

배울 수 있어서 감사합니다.

앞으로 배운 것들을 행동하고 옮기고,

배운 것을 색칠하며 제 꿈을 그려나가도록 하겠습니다.

 💛 💛 진심으로 감사합니다 💛 💛