주우이멘토님처럼 부사님과 아이스브레이킹하기[서기21기 등ㄱ1치고 8자 좋게 살기✨부쪽이]

안녕하세요, 부쪽이입니다 :-)

긴 시간동안 큰인사이트 얻게 해주신 주우이멘토님 감사합니다 😊

강의후기는 BM할점 위주로

작성해봅니다!

투자자라면 임장하고 있는 지역에 대해서

가치를 분석하는 과정 중

“더 넓게 보고”

&

"두지역 간에 어디를 더 선호하여 

가격대가 형성되고

우선순위를 메겨보는 방법"

&

“의사결정, 내 조건에 좋은 매물털기”

&

“부사님과의 관계 형성”

구체적으로 배운 강의가 된 것 같습니다!  

#더 넓게 본다

재개발,재건축 호재가 있는 경우

이주 수요들은 어디를 갈까?!

직장,교통,학군,환경,공급

가치분석을 하면서 얻을 수 있었던 정보들과

플러스

제일 선호하는 이 생활권에 재개발,재건축등으로 

이주가 불가피하여

다른 곳으로 넘어갈 수도 있겠구나라는 점과

넘어가더라도 기존 생활해왔던 수요는 놓치지 않고 계속 이어 갈 수 있는 

다음 선호생활권으로 갈 수 있겠구나 라는 점에 

대해서 배워봤습니다.

입지요소 5가지를 분석하고

실전투자자가 한번 더 생각해봐야 할 점을 

배워보는 계기가 됬습니다!

 #가치별 가격형성

어제 매임하고

조원분들과 저녁식사 하면서

나눈 이야기가 오늘 강의를 들으면서

더 와닿게 되었고..

멘토님께서 강의해주신

B,D구를 놓고 보앗을때

생활권별 입지순서를 정하고

입지순서에 따른 단지들의 가격대 형성 해주신 부분이

절실하게 필요함을 느꼈습니다.

#의사결정, 매물털기

내 투자금 +1억, 앞마당 내에서 

사람들이 제일 선호하고 좋아하는 단지이면서

저평가되고 싼 단지가 

맞다면 

매물임장을 통해

투자를 할 목적의식을 갖고!!

이 타겟단지가

보다 더 좋은 매물은 없는지 현장에서 털어보고

마지막으로 아는 단지들과 

최종 비교하여 적정한 가격인지 여부판단해서

최종결정까지

할 수 있는 투자자로 성장 해보겠습니다.

#관계형성

이번 매물임장을 하면서

부사님들과 관계를 형성하는 과정이 만만치는 않았던거 같습니다.

 이번 임장지역 특징상 부사님들간에 공동중개가 활발히 이루어지는 곳이였는데..

몇 부사님들을 피하던 제 모습을 보았습니다.

다양하게 전화를 걸어서 나의 같은상황조건이 아닌 여러가지조건으로 전임을 했었기 때문에

이 부사님테 뭘 말했었지, 저 부사님테 뭘말했었지.. 

상당히 조심스러웠던 부분이 있었던거 같습니다ㅠㅠ

다음번엔 한 가지의 상황으로.. 전임하고 만나뵙도록 해야되겠습니다..

강의를 통해서 주우이멘토님처럼 웃어 넘기듯이 해야 할 언변도 배워야 할꺼같고요… 

배울게 많습니다  

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이상

4주차 마지막강의 후기였습니다

감사합니다~!

ps.

한번도 앞마당 관리를 안해놔서..

다음 강의를 쉬고 앞마당을 관리할까를 

생각해봤지만,

강의도 들으면서 아는지역을 넓히고 기존앞마당도 관리하는 것을 

안해봤으니,

해보려합니다