지방투자기초반 오프닝 후기_만평이

| 매임매전을 해야하는 이유?

분임/단임으로 가치를 알았다면 매임/전임을 통해 가격을 파악해야 함.
호가와 현장 가격이 다른 경우가 많기 때문.

또, 시장 분위기 파악도 가능하다.

| 지방, 중심 일자리는?

모든 도시가 동일한 조건인 것은 아님.

부산, 대구는 소비도시라 질 높은 대기업보다는 서비스업이 발달 → 상권 발달 된 곳 위주로 일자리가 형성 됨.
울산은 산단이 중심

너무 꼼꼼히 따지지 말자.

| 단지분석이란?
수량보다는 질이 중요. 많이 하는 것 보다 깊이 있게 하는 것이 필요하다.

단지분석은 입지+선호도가 가격에 어떻게 연결되는 지 알 수 있음.

⇒가치 파악에서 그치지 말고 가격을 꼭 연결하자

| 검증은?

과거에 비슷한 조건인 단지들을 찾아서 검증할 것

| 단지임장 전 시세파악하기

지방은 자주 갈 수 없으니 임장가기 전에 시세 확인하기
⇒ 앞마당 가격 별 차트 준비하기

| 쉽게 단정 짓지 말기

전임/매임을 통해 분위기가 좋지 않음을 파악했다면, 일주일 뒤 다시 해보자

좌절 No! 

⇒ 쫄지 말고 전임 루틴 가져가기

★전임 루틴을 가지려면 필요한 것은?
- 오전에 미리 전임 내용 메모해 놓을 것(나는 오래 걸리니까)

- 점심시간을 30분 단축할 것(점심 최소한으로 줄이기)

이번 달 지방 임장지에서 가치만 알고 끝내지 말고

가격에 어떻게 반영되는지 꼭 파악하자.

또, 가격감이 부족한 대전 앞마당과

아직 단지임장할 생활권이 남은 부산 앞마당을

보완하며 계속 비교평가해보자.