안녕하세요
경제적 자유를 이루는 날까지 가보고 해보고 싶은 가보자해보자입니다.
Q1. 주우이님의 4강에서는 서울/수도권 투자를 위한 실전 의사결정 프로세스와 매물 임장법을 배웠습니다. 강의를 들으며 인상깊었던 점과 나에게 적용해보고 싶은 점이 있다면 이유와 함께 이야기 나눠봅시다.
부동산 예약 후 매물을 보고 나서 다른 인근 부동산을 다시 찾아 그것보다 더 낮은 가격 물건이 있는지 알아보셨다는 것에 놀랐다. 그렇게까지 매물을 보고 또 봐야 하는구나 ! 그래야 나의 1호기를 찾을 수 있는 것이구나! 그래야 잃지 않는 투자를 하는 것이구나!! 하고 깨달았고 나 또한 다음 임장지에서 매물을 볼 때에 꼭 적용해 보리라 생각했다.
Q2. 한 달 동안 함께 열심히 공부한 지역에 대해 내가 생각하는 투자 결론(이 지역의 입지와 관심 단지) 을 이야기 해봅시다. 만약 너무 어렵다면, 한 달간 투자자로써 본 지역에 대해 느낀 점을 말씀해 주세요 :)
이번 안양시 동안구의 입지는 교통, 학군이 중요한 지역인 듯 했다.
평촌 학원가를 보는 순간 와!!!!하는 외침과 함께 내가 우리 아이들을 키우면서 그래도 내 지역에선 꽤나 관심 많은 엄마였던 것 같은데 ㅎㅎㅎㅎ 이 지역을 보는 순간 적잖게 놀라움이였다. 거리에서 카페에서 곳곳에서 아이들이 엄마랑 공부하는 모습을 볼 수 있었고 거리에 아이들을 보면 다들 백팩을 메고 학원을 가거나 학원에서 집으로 돌아가는 모습도 많이 보였다.(주말인데도 불구하고) 그리고 토요일에는 태권도 등 체육학원 노란 봉고차들이 많이 보이는 모습을 보며 이곳은 정말 학군지답다라는 생각을 했다. 그렇다면 이곳은 학군이 중요하고 학군이 좋은데 교통까지 좋다면 금상첨화겠다는 생각을 했다. 현재 교통과 학군이 좋은 선호단지는 다 구축이라는 사실, 신축은 그 중요 단지를 벗어난 외곽쪽에 있다는 사실이다. 구축임에도 중요학군지 단지는 신축 못지 않은 가격형성을 하고 있었고 전고점을 뚫은 곳도 있었다.
하지만 학군지 단지를 벗어난 그 다음 학군지 쪽은 가격이 많이 내려가 있는 상태이고 그것은 아무래도 신축에 대한 여파라 생각되었다. 그래서 안양 동안구는 “중요학군지 구축단지, 아님 외곽신축으로 좁혀 생각해야 하지 않을까”라는 생각을 해 봤다.
Q3. 4강에서 배운 실전 매물 임장 방법! 부동산 사장님과의 대화 또는 매물을 볼 때 기존에 나의 방법과 공통점이나 차이점이 있나요? 앞으로 나에게 적용할 점이 있다면 이야기 나눠 봅시다.
아직 익숙하지 않아서 부사님들이 스스로 말하게끔 만드는 스킬이 부족한 것 같다. 나에게 호의적이면 나도 적극적으로 대화를 이어갈 수 있는데 그렇기 않은 부사님들은 너무 무섭고 너무 소심해지는 경향이 있다. 하나의 매물을 정해 전임을 통해 그것외에 2~3개를 더 예약을 잡아 부동산을 방문하면 그것만 보고 잠깐 이야기 듣고 나오는 것이 다이다.
내가 아직 단지에 대한 확신이 없어 그런건지 잘 모르겠다. 헌데 주우이님의 강의를 듣고 좀 더 적극적으로 나 스스로 투자한다는 마인들을 가질 필요가 있다는 것을 알게 되었다.
Q4. 나는 어떤 목표를 이루고자 월부에 왔나요? 그 목표를 이룬 2025년의 나는 어떤 모습일지 확언해 봅시다
내가 맨 처음 월부에 들어와서 첫 강의를 들을 때는 이번 강의만 들으면 아파트 한채를 살 수 있다는 생각을 가지고 했던 거 같다. 하지만 열기를 듣고 실준반을 가서 임장을 하고 열중을 들으며 내 자신이 많이 바꿨다는 것을 알게 되었다.
난 경제적 자유를 얻는 그 날까지 월부를 계속 해 나갈 것이다. 난 매일 목실감을 쓰고 월부챌린지를 하며 수기를 긍정확언을 쓰고 있다. 아침엔 미라클모닝을 실천하고 있고 난 25.8.까지 1호기를 투자할 계획을 가지고 있다.
Q5. 강의에서 주우이님은 목표를 세우고 우선순위에 맞춰 루틴과 환경을 만드는 것을 강조했습니다. 앞서 세운 2025년 목표를 이루기위해, 지금 나에게 부족한 것은 무엇인가요? 이를 위해 어떻게 환경을 만들고자 하는지 이야기 나눠봅시다.
나에게 부족한 것은 아직 많은 거 같다. 그 중에서 난 앞마당이 부족하다. 앞마당을 늘리기 위해서는 월부환경에서 계속 강의를 듣고 조원들과 임장을 다니며 서로의 생각을 나누고 공유하며 생각을 넓히고 독강임투를 실천하는 투자자의 환경을 만드는 것이 중요하다고 생각한다.
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