[서투기22기 ㄱ6한투자의지로3월보깰조 주니유니맘2] 한달동안 정든 63조

<질문1 4강 인상깊었던점 나에게 적용할점>
1.전고점만 믿는게 아니라 가치볼것, 한달에 시세트레킹하는 날을 잡아서 해야되지 않을까
2. 방학00단지 길하나차이로 남과 북..남쪽은 초품아이고 전세금 비슷한데 투자금이 남쪽이 더 높아서 투자금적게든다. 북쪽 적은 투자금으로 수익률을 만드는 거 투자적이 마인드.. 
3. 아파트마다 전고점이 다르다 신축구축에 따라 다르다 전고점만 보는게 아니라 좀더 분석해봐야겠다
4. 아파트비교 교통기준 강남접근성이 얼마나 빠른지 입지개선가능성 투자의 개념으로 봤을때는 학군을 볼것도 같다 용적률이 구축일수록 건물의 값어치가 떨어져서 땅의 가치로 봐야하는데 투자나 실거주든 구축이 많아 용적률도 중요해보인다.

5.생활권별 순위정하고 가치파악하기 

질문2  임장지 투자결론
1. 왜 상급지를 보라고 했는지 다른지경게 대한 비교
2. 오래된 단지인데 관리가 잘되어 있고 살기좋아보임
3. 좋은입지를 볼수 있어 좋았음 
4. 거의 전세가율 50프로였고 이사이유가 보통 같은 동네에서 더 넓은 곳으로 가려고 해서 거주만족도가 꽤 높은거같다

질문3 매물임장에 대해
1.상록마을 정든마을 매매가는 비슷한데 매접갭이작은곳을 먼저 해보려구요 전임의 벽을 넘어보고 싶어요 초보일수록 매임혼자가라고 함.
2. 갈아타기 목적이라고 했는데 진짜 갈아타기 할곳은 매물임장할 생각 시세를 계속 보고 있는데 계속오르고 있음.
3.시계방향으로 또는 역방향으로 꼼꼼히 봐야하고 흠이 있는걸 싸게 사야될거 같음. 전화예약하고 약속전 매임가고 매임후 거주자에게 “이사날짜 언제세요”라고 물어보면서 협상여지 있는지 살피고 픽한 단지는 매물털기도 해보기

4.매임하면서 장부물건 에 할인해주는거 거주만족도 높아 대형으로 갈아타기 

25년 12월 __이룬다.
왕달곰님:가칭치있는걸 싸게 사게 오르는걸 기다리는 사람이 된다
빈스양님:1호기를 달성하는 사람이 될것이다.
토리맘님:가고 싶은지역에서 싼것을 잘골라 최선의 선택으로 갈아타기를 잘하는 사람이 된다
날아라 짹짹이님:완전한 앞마당 4개를 만들어 비교하고 좋은것을 싸게 잘 산다.

주니유니맘2:언제든지 투자할 수 있는 실력있는 투자자가 된다

63조 목표가 다 이루어 진다!!!