언젠간 할 서울 투자를 위하여 🏆

안녕하세요, 어느덧 서투기 마지막 강의 후기를 작성하러온 퍼플앤커피 입니다 💜

이번 강의에서는 주로 C/D지역에 대한 지역분석을 해 주셨는데요.

막상 제가 드문드문 해당 지역을 놀러만 가 봤지,

제가 앞마당을 만들기 위해 가 본 지역이 아니여서, 오히려 강의를 듣고 난 이후에

내가 진짜 서울에 앞마당이 너무 없다는걸.. 극단적인 1/5급지만 있다는것에 놀랐습니다ㅠㅠ

당연히 이제 만 1년이 넘어가는 시점이여서, 실제 저한테 투자 가능한

곳들을 다니고 앞마당을 만들고 투자까지 진행하느라, 막상 서울 앞마당이 없다는것!

오히려 이번 기회에 가보고 싶었던 수도권 단지를 돌면서 오히려

제 시야가 넓어졌던거 같습니다.

다시한번 느낀건 서울은 땅의 가치가 있는 곳이라는거! 

특히나 그래서 서울은 전세 안나갈 리스크는 지방에 비해 상대적으로 낮다는거였습니다.

(확실히 지방만 보다가 수도권 보면 헷갈리고,

 수도권보다 지방오면 쉽게 스위치가 않되는 이상한 마법이 있나봅니다ㅎㅎ)

어쨌든 그럼에도 두 땅의 가치를 보고 이해하는데 큰 도움이 되었습니다!

다음번엔 서울 3-4급지 임장지로 선택해야지~ 했네요ㅎㅎ

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제일 기억에 남는건 주우의님의 #투자의사결정 방법 이였습니다. 

1. 매매가 절대가 선정한다. 전세가율 70% 기준으로 산정

2. 저평가 단지 선정 - 상대적으로 싸면서 좋은 단지 찾기

3. 원금보존 확인 - 전세가율 서울 60% 이상, 경기도 80%이상, 전고대비 -20% 단지 찾기

4. 다른 곳과 비교 - 서울/수도권에서 이 아파트 보다 좋은 단지 찾아보기

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#서울 하급지 vs. 경기도 중상급지

- 서울이라는 이유만으로 선택하지 말 것. 단지 선호도를 꼭 파악 할 것!!!! 

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#투자 여정에서 중요한 마인드

본인의 투자를 할 것! 

할 수 있다고 늘 다짐 할 것! 

내가 할 수 있는것을 구별해서 할 것!

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마지막 까지 좋은 강의 감사합니다. 더 배우고 실천하겠습니다. 💜