[서기21기 내게로 5라! 급매들이여~조 배당받는도비] 4주차 강의 후기

안녕하세요 배당받는도비입니다. 

평소앞마당 전수조사를 진행하면서

매매, 전세 물량이 실제 줄어들고 있는지 

살펴보는 것에 소홀했었는데

관심단지는 매매,전세 물량 추이를 지켜보겠습니다. 

교통을 볼 때,

그 지역의 주요 역 하나만을 기준으로 강남접근성을 따졌는데

사람들이 많이 살고 있는 곳의 역들을 기준으로 

각각 업무지구 접근성을 살펴보겠습니다.

또 교통호재에서

중심 업무지구를 지나는지, 

한번 환승해서 중심업무지구를 가는지가

중요하다는 사실을 알았습니다.

재개발 예정 지역을 갈 때, 

이미 재개발을 통해 변화가 된 지역을 생각하며

개발이 되면 어떤 모습이 될 지 생각해보는 과정이 필요합니다.

실전투자 비교평가 프로세스에서 

매매 절대가를 전세가율 70%를 기준으로 금액대별로 설정하고,

다음, 저평가 단지를 찾아야 하는데 

이때, 생활권 선호도에서 높은 순위의 단지가 

낮은 가격에 위치할 수록 

저평가되었다고 판단할 수 있다는 것을 알았습니다.

급지가 높은 20평대가 

급지가 떨어지는 30평대보다

더 좋은 투자가 될 수 있다는 것을 배웠습니다.

매물임장을 가면서

수리비용을 계산해가면서

둘러보아야 한다는 것을 알았습니다.