[열기 85기 74조 찹찹이] 3주차 과제 강서구미니분임

미니분임을 한 전체적인 느낌은 택지에 지어져있는 준신축 및 신축 건물들이 많아 깔끔하고 쾌적한 느낌을 주었고

거기다가 직주근접과 지하철역까지 끼고있다는 메리트가 서울에서 중심지가 아님에도 불구하고 왜 선호도가있는지

그리고 매매가가 높은편인지도 충분히 납득이 갔습니다.

또한 마곡 쪽이 아닌 발산과 우장산쪽 아파트 단지 주변 상권을 많이 보진못했지만 구축임에도 불구하고 충분히 경쟁력있고 메리트가있는 입지라는거도 느낄수있었습니다. 

대단지 아파트가 몰려있다는점 백화점 및 대형마트 편의시설 접근성이 좋다는점 그리고 지역내에 학원가가 형성되 있을뿐더러 목동학원가 까지의 거리도 멀지않다는점 강서구의 구축임에도 가치가 있을 만한 이유는 충분하다고 생각이 듭니다. 

결론:직주근접,역세권,학군(+학원가),좋은환경 / 공급 리스크 부분만 체크하면 투자하기에는 좋은지역이라는 느낌