[열반 스쿨 기초반 - 3주차 강의 후기] 완벽하지 않은 임장도 괜찮다. 단, 마침표는 꼭 찍어라.

1) 잊기 전에 기록하기

• 비교 평가를 통해, 수익률 높은 투자와 낮은 투자를 판단해야 한다.
  • 비교평가를 하기 위해 충분한 앞마당을 마련해야, 더 합리적인 비교를 할 수 있게 된다.
  • 비교평가를 통해 지금 기회를 주고 있는 시장 인가를 평가해야 한다.
• 수익률을 높이는 입지 분석을 위해서는 수익률 보고서를 작성해야 한다.
  • 수익률 보고서 작성 6단계
    • STEP 1 : 아파트 선정
    • STEP 2 : 위치
    • STEP 3 : 입지 평가
      • 직장 / 교통 / 학군 / 환경 / 공급
    • STEP 4 : 수익률 분석
      • 가치 : 가치가 좋은/좋아질 아파트를 선택
      • 가격 : 전고점 대비 덜 오른 아파트
      • 시간 : 가치에 맞는 가격 기다림
    • STEP 5 : 현장 사진
    • STEP 6 : 투자 결론
      • 저 / 환 / 수 / 원 / 리 에 따라 투자 결론

2) 나에게 적용할 점 찾기

• 저환수원리에 따라 올바른 투자 결정을 하기 위해서는 수익률 보고서를 작성해야 한다.
• 수익률 보고서에서 입지를 평가하기 위해서는 입지 평가 기준에 따라 평가표를 작성해야 한다.
• 입지 평가 기준을 보다 정확하게 확인하기 위해서는 임장 보고서를 작성해야 한다.
• 임장 보고서는 분위기 임장 / 단지 임장을 통해 작성해야 한다.