4주차 강의 후기 [서기21기 투자할생각에 8딱거리는 내마음 9해조 마이추]

안녕하세요

아이의 희망을 만드는 엄마 마이추입니다.

서울투자기초반 마무리 강의는 주우이멘토님께서 진행해 주셨습니다.

마무리  강의  듣고 난 후 지금부터는 투자자로서 배운 것을

1호기 투자를 위해 정면 승부를 해야 할 때라는 것을 다짐하게 되었는데요

인상적인 4강 후기 정리해 보겠습니다.

사두면 돈 되는 서울 지역 분석

지금 시장은 상승과 하락을 짧게 반복하고 있다.
과거 시장의 변화를 읽으며 지금의 흐름과 대입하여 대응하여 

운이 좋은 사람이 되는  방법을 알려 주셨습니다.
C지역과 D지역의 강점을 알고 투자자로 생각하고 행동해야 하는 점을 알려 주셨는데요
이미 가격이 올라 투자범위를 벗어나 어렵다고 포기하지 말고 

가치 대비 싸고 선호하는 단지를 찾아 

투자하는 행동을 계속해 나가야 합니다.
시스템투자로 전세금으로 현금 흐름을 만들겠다면 

덜 좋은 지역의 투자금이 덜 들어가는 신축으로 

장기적으로 가져 갈 투자라면 

구축도 투자 가치가 있고 저평가 되어 있다면 투자해야 합니다.
나의 투자전략에 맞는 투자 목표를 설정하고 

꾸준하게 가치대지 저평가 된 물건을 찾아가는 

시세조사, 전임, 매임을 행동을 해야겠어요

실전 투자 비교평가 프로세스

강남과 가까우면서 살기 좋아질  C, D지역의 입지
C지역 , 베드타운, 강남접근성,  9호선, 뉴타운

D지역, 압도적 일자리, 교통, 뉴타운

땅의 가치가 높은 곳!!

두 곳의 지역내 생활권별 단지를 비교평가 깊이 있게 해 주셨고

가치를 먼저 생각한 후 전고를 확인해
가치가 높은 곳으로 선택 해 나갈 수 있도록

권유해 주셨어요

가격을 먼저 보게 되는데 이번 기회로

그릇된 판단이 되지 않도록
전고점으로 가치를 보지 말고 

비교평가로 가치를 먼저 판단하고

 전고점을 대입해서 선택할 수 있도록 

가치 비교평가 습관화 하자!!

살때부터 싸게 사는 실전 매물 임장

언젠가는 매수할 거고 그때 되어서 빠른 의사 결정을 할 수 있어야 하기 때문에

매임을 진행해 단지 선호도를 파악해 두든 것이 중요하다고

강조해서 알려 주셨습니다.

매물 임장으로 가치 대비 싼 아파트를 찾기 위한

접근방법과 임장 후 무엇을, 어떻게, 왜에

대한 내용을 비교 평가와 더불어 남겨야 합니다.

전세 구할 때도 잘 하려고 100군데 넘게 돌아다녔다는 강사님,,,,

후회 없는 매수를 위해서

알려 주신 매물 임장하는 방법을 

행동으로 체득해야겠어

행복한 투자자 

행복과 노력은 공존할 수 있다.

투자에서 사는 것도 중요한데 가치를 찾아가는  시간을

기다리는 것도 중요하고

그 기다림을 버틸 수 있는 체력이 중요하다는 말이

기억하겠습니다.

행복한 투자자가 되기 위해

명확한 우선 순위를 정하고

그 과정에서 행복을

찾으라는 말이 와 닿았습니다.

목표가 명확하지 않으면 힘들고 포기하고 싶을 때

마음이 어려워지는 것 같습니다.

그 과정도 지켜내어

행복한 투자자가 되겠습니다.

긴 시간 좋은 강의 해 주셔서 감사합니다. 🩷