부동산 강의 후기: 3급지 지역 분석부터 실전 임장 팁까지!

마지막 강의는  정말 알차고 실질적인 도움이 되었던 강의 였습니다. 

바로 서울 3급지 지역 분석과 실전 투자 전략에 대한 강의였는데요, 이론만 가득한 강의가 아니라

‘진짜 투자에 바로 써먹을 수 있는 내용’으로 가득해서 너무 유익했어요!

📍 3급지 지역 분석으로 시야가 확 트였어요!

강의 초반에는 서울의 3급지에 대한 지역 분석이 이루어졌는데요,

막연하게만 생각했던 지역에 대해 데이터 기반으로 구조화해서 설명해주시니까

“아, 이런 포인트로 지역을 봐야 하는구나!” 하고 눈이 확 트이더라고요.

지역의 가능성을 현실적으로 파악할 수 있었던 점이 정말 좋았어요.

💡 가장 기억에 남는 건 ‘투자금에 맞는 지역 찾기’

개인적으로 제일 기억에 남았던 건

‘투자금을 먼저 정하고 그에 맞는 지역을 찾는 법’이었어요.

무작정 좋은 지역을 쫓기보다,

내가 가진 자금 안에서 가장 좋은 선택을 하는 방법을 배울 수 있었죠.

그리고 같은 급지 안에서도 상급지, 하급지를 나눠 비교하고

가장 효율적인 곳을 선택하라는 말씀은

앞으로 투자할 때 큰 기준점이 될 것 같아요.

🏃 현장 임장에서의 꿀팁 대방출!

임장에 나갔을 때 부동산 사장님과의 대화가 쉽지 않았던 경험이 있었는데요,

강의에서 이 부분에 대한 노하우도 아낌없이 알려주셨어요!

임장의 목적이 단순히 매물을 보는 게 아니라

가치 판단, 가격 협상, 그리고 ‘일 잘하는 사장님 찾기’라는 점!

이걸 듣고 나니, 임장을 훨씬 전략적으로 준비해야겠다는 생각이 들었어요.

또한 지역에 대한 이해를 높이기 위해

• 거주민의 연령대

• 직장 위치

• 주거 형태

• 이동 흐름 (어디서 와서 어디로 가는지)

같은 걸 질문을 통해 파악하라는 팁도 너무 실질적이었어요.

🏡 좋은 매물 찾는 방법도 새로웠어요!

강의 중에 특히 인상 깊었던 건,

예약 없이 직접 주변 부동산을 돌며

내가 찾은 매물보다 더 나은 매물이 있는지 찾아보기(BM)였어요.

발품을 팔아서 정말 가치 있는 매물을 찾는 그 과정이

투자의 핵심이라는 걸 다시 한 번 느꼈고,

다음 임장 때 꼭 이 방법을 적용해보려고 해요!

✨ 한 마디로, 실전 투자에 바로 써먹을 수 있는 강의!

이 강의는 단순히 지식 전달에 그치지 않고,

매물을 정리하고 가치를 평가해 실제 투자로 연결하는 실전 강의였어요.

듣는 내내 “이건 진짜 나중에 꼭 써먹어야지!” 하는 메모가 가득했답니다.

앞으로 투자에 대한 자신감도 생겼고,

임장에 대한 접근 방식도 완전히 달라졌어요.

부동산 초보자나 실전 투자에 관심 있는 분들께 강력히 추천드려요! 😊