[서기 우21 8리 찾아서 좋은집 4조 자산증식레미] 4강 후기 - 아파트의 가치를 보고 투자해라

본 것

사두면 돈되는 서울 지역 분석

직장 교통 학군 환경 공급

D: BSBCS

Y: SACSS

실전투자 비교평가 프로세스

서울 투자 의사결정 방법 & 사례

1. 매매 절대가 선정 : 투자금*10/3
2. 저평가 단지 찾기 : 상대적으로 싸면서 좋은 단지찾기
3. 원금보존 : 저평가 인지. 전세가율 60% 이상
4. 다른 지역과 비교

땅의 가치를 우선 할 것.

단지 선호도를 꼭 파악할 것 

살때부터 싸게 사는 실전 매물 임장

후회 없는 매수를 위해 매물임장을 하는 것

#깨달은 것

• 반드시 살 것이라는 마음
• 매물임장 시 단 하나의 질문! "이사는 업제쯤 하실 생각인가요?
• 목표 매물 부동산 예약 후 주변 부동산 다 돌면서 좋은 조건 매물 있는지 찾기
• 우선순위 단지 2-3군데 추려두기

• 가격 협상은 한번에 끝나지 않을 수 있다. 

   

적용할 것

• 단지 전고/전세가율 빼고 절대가부터 보기
• 매물임장 진행 시 1차 매임 후 정리 2차매임 후 정리 3차 매임후 정리 4차 매임 후 정리, 최종 정리하여 투자 후보 남기기
• 매물임장 후 물건의 우선순위 정하기!!!
• 구별 우선순위 남기고, 앞마당별 우선순위 남겨서 비교하고 트래킹 하기!!