[열기85기 돈이 나를 위해 일하게 하2ㅏ 춘천빅핸즈] 첫번째 앞마당!! 파크푸르지오 수익률보고서!!

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

춘천 파크푸르지오

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

춘천 종사자 127,454명/사업체 32,958

3.학군

남춘천초등학교/ 남춘천중/여중 위치 80.9%(2.5%)

4. 환경

인근에 롯데마트, 이마트 분포/ 전통풍물시장 위치

5. 공급

3년 내 2500세대 공급 예정

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

-최고점: 매매가 6억 0.5천, 전세가 4억 4.5천(1억 6천/전세가율 73.5%)

-최저점: 매매가 3억 2.5천, 전세가 2억 5천(7.5천/전세가율 77%)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 향후 아이파크 공급 예정(26년 7월 입주 예정, 874세대)으로 일시적 전세가 하락 예상

2) 32년 인근 초등학교 신설 예정이나 대단지 공급도 예정되어 향후 지켜봐야 함

3) 지방의 경우 신축 선호도가 있어 향후 지역개발 상황이 기대됨

✅ 작성하면서 느낀점 : 

아직은 어렵지만, 이런 데이터가 쌓이면, 이게 곧 내 자산이라 생각되니..재미있습니다^^