*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
춘천 파크푸르지오
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
춘천 종사자 127,454명/사업체 32,958
3.학군
남춘천초등학교/ 남춘천중/여중 위치 80.9%(2.5%)
4. 환경
인근에 롯데마트, 이마트 분포/ 전통풍물시장 위치
5. 공급
3년 내 2500세대 공급 예정
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
-최고점: 매매가 6억 0.5천, 전세가 4억 4.5천(1억 6천/전세가율 73.5%)
-최저점: 매매가 3억 2.5천, 전세가 2억 5천(7.5천/전세가율 77%)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 향후 아이파크 공급 예정(26년 7월 입주 예정, 874세대)으로 일시적 전세가 하락 예상
2) 32년 인근 초등학교 신설 예정이나 대단지 공급도 예정되어 향후 지켜봐야 함
3) 지방의 경우 신축 선호도가 있어 향후 지역개발 상황이 기대됨
✅ 작성하면서 느낀점 :
아직은 어렵지만, 이런 데이터가 쌓이면, 이게 곧 내 자산이라 생각되니..재미있습니다^^
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