[ 서투기 21기 46조 4강 후기] 백동그라미에 생활권 순위 매기기!

주우이님의 4강 강의를 듣고 가장 기억에 남는 것은…. 

먼저 강의를 들은 다른 조원 분들께 조모임때 얘기를 듣고 기대했던 부분이었습니다. 

간결하고 핵심을 짚은 C,D 지역분석 후에

단지 평가시에 평수와 가격 없이 생활권 순위를 매기고 가격을 보는 것, 나아가 두 개 구를 동시에 생활권 순위를 매겨보고(25개구 백지도처럼, 생활권순위 백동그라미^^;;) 이 기준으로 단지 저평가를 판단하는 방법이 신선(?)했습니다.  

항상 마지막 결론부분에 가서 기존 앞마당과 비교하는 걸로 알고있었는데, 어차피 투자하려면 다른 구의 다른 단지와 비교가 필요하고, 특히 지금처럼 인접한 구일 경우에는 행정구역으로 생활권이 나눠지지 않는 경우도 있기 때문에 이런 생각과정이 결론에 더 필요하다는 생각이 들었습니다. 

그리고 투자전략에서 저평가를 판단할 때 매매가(매전차이/전고점대비 하락률을 숨기기!!)를 보고 앞서 분석했던 생활권 순위를 되짚어 상대적으로 저평가를 판단해보기를 강조했습니다.

전고점 대비 하락률을 보는 것이 최근 업데이트된 전교1등의 족보라면 

가치대비 가격(매매가)를 비교하는 것은 변함없는 모범답안이라는 느낌입니다.

마지막으로 루틴과 꾸준함의 대명사! 주우이님이 알려주신 ‘행복한 투자자’가 되는 방법은

특별할 것 없어보이지만 쉽지않은… 하지만 그대로 행동하고 있기에 느껴지는 힘이 있었습니다. 

그리고 제가 가장 채워가야할 부분이기도 하구요

느리다고 비교하거나 그만두지 말고

10년 뒤 그리는 모습을 바라보며 

올해는 1호기 투자와 업의 그릇을 키우는 데 집중하자