서울투자 기초반 수강후기 [ 서기 22기 19조 1등뽑고 투자하9 부자되조 -다산잭슨- ]

정말 아쉬움 이 남는 4주차 강의를 들으며 ….

한달 간 서투기 를 들으며 내가 세운 목표를 모두 다~ 잘해냈는지 , 복기 가 꼭 필요 하다.

임장을 한달에 25번 을 다니셨다는 주우이님 ….와…😱😱😱 강의를 듣고 

지역 을 바라보는 방법 을 배우다. 

지역을 알아가는 것중 가장 중요한 행위는 역시 임장 을  통해서 그지역의 선호도 를 파악하는것이다. 

내가 임장 하는 지역 의 생활권 선호도 가 떨어지더라도, 일면적으로 생각하고 , 판단 하는것은 금지!!! 🤐

그래 서 이지역 의 생활권 선호도 가 떨어진다. 그러므로 해당지역 의 사람들의 좋아하는것 , 중요하게 생각하는것 은 어디에 있을까 ? 🙄

선호도 & 입지 요소 학군 , 환경 , 교통 을 수도권에서 가장 중요한 입지 요소 이다.

아~ 이지역 은 30평형 의 단지 가 많고 , 학원가 와 가깝고 , 학업 성취도 평가율 이 높은 중학교 배정이 되는곳 이며 , 더불어 강남 접근성이 뛰어난 땅이다. 그러면 아이들을 공부를 시키고 , 직장인 들이 출퇴근이 용이한 지역이네 ? 라고 생각 하며 , 사람들이 이지역에서 가장 좋아하는 곳 을 찾고 이해 해 가는 과정이 중요하다고 생각 합니다! 

결국에 내가 투자 할수 있는 사람이 되는것이 무엇보다도 중요 하기 때문입니다. 

나의 투자금 

그냥 공부를 하는것이 아니라, 결국에 우리는 투자를 하기 위해서 , 준비를 해나가고 있다고 생각합니다. 

첫번째 : 나의 투자금 으로 투자 할수있는 매매가 를 선정한다. 

두번째 : 가장 기본이 되면서 , 가장 중요한것 은 “ 저 환 수 원 리 ”

기준에 맞는것을 찾는다. 특히 저평가!! 현재 시장 기준 전고점 대비 하락률 -15% 이상 

저평가 단지 를 찾기 위해서 임장을 다니며 , 단지 임장에서 선호도를 파악 하고 가치 대비 가격이 저렴 한것 을 찾는 법!

가장 중요한 것!! 

협상 을 할때 , 가장 중요한것은 꼭, 살것이라는 마음!! 

사고자 하는 매물에 대해 적정한  가격이 있어야 함 

할수있다!! 모두 꼭 해낸다.!    😙