[서울투자기초반 21기 20조 달빛정원s] 서울시 강서구 임장보고서 4주 후기

.*서울 투자 전략

비교 평가를 해보는 과정에서 생활권별로 우선순위를 매겨놓고 

순서대로 가치를 따져보는 방법이 좋았다.

투자금 기준으로 놓고 판단하지 말고, 

가치 순으로 줄을 세워서 기준 안에 들어오는지 판단해야 한다.

*동작구와 영등포구를 비교해주시면서

오래 가져가는 자산이라면 구축을 해야 되지만

1년안에 내가 많이 모이는 돈이 없을 때는

구축말고 전세가가 더 빨리 오를 수 있는 것을 선택해도 된다.

수익성이 더 먼저 챙길 수 있는 것도 방법이다.

*투자를 위한 프로세스

매매가 절대가 산정

- 전세가율 70% 기준 – 투자금x 10/3

*저평가 단지 찾기

상대적으로 싸면서 좋은 단지 찾기

*원금보존 확인 

- 전세가율 서울 60%이상, 경기도 80%이상 전고점 대비 –20%

*앞마당과 비교

더 좋은 단지가 없는지 반드시 찾아보기