[서투기 24기 3삼오오 모여 4주 동안 뿌셔뿌셔 달빛정원s] 4주차 강의후기
소액투자를 하는 이유 내 투자금이 적어서, 리스크 감소시키기 위하여. 장기적으로 봤을 때 부동산 투자에 있어서 채수를 늘려고 하는 것은 중요한 전략이다. 이때 리스크 분산을 위한 소액 투자는 필수이다. 소액 투자를 위해서 투자자가 해야 할 행동 1.소액 투자를 위한 앞마당을 늘리고 2.매매가 0억대 아파트 중 저평가 되어 있는 단지를 골라놓는다. 3. 해당
[서투기 24기 3삼오오 모여 4주 동안 뿌셔뿌셔 달빛정원s] 3주차 강의후기
단지 분석은 반복이고 그 반복이 어렵다. 그런데 그 반복이 어렵기 때문에 단지 분석이 더 가치가 있다. 서울 투자의 의미 서울 수도권 투자는 제 가치를 찾아갈 때까지 오래 보유하 고 기다리는 투자입니다. 그렇기 때문에 확신을 가지고 저평가된 자산을 가지고 있어야 한다. 서울은 항상 유주택자에 갈아타기 시장이었다. 그래서 더 좋은 단지를 향해 나가는 것이다.
[서투기 24기 3삼오오 모여 4주 동안 뿌셔뿌셔 달빛정원s] 2주차 강의후기
현재 수도권 시장 상황에서의 저평가 단지란? 먼저 수도권의 시장 상황은 급변하는 중이어서 서울은 서울 대로 경기도는 경기도대로 1)전고점을 넘은 단지 2) 전고 이하인 단지 3) 아직 저점인 단지 즉, 이러한 단지들이 혼재해 있는 시장이다. 현재 시장에 맞는 정구점과 리스크 사이에 합리적인 선을 찾는 것이 중요하다 정구점을 넘지 아는 단지 중에 가장 좋은
즐겁게 대응할 수 있으려면 ‘단지의 가치’를 명확하게 알아야 한다. [서투기24기 34조 달빛정원s]
안녕하세요. 밤마다 삶을 가꾸는 달빛정원입니다. 서울투자기초반을 듣고 있는데요. 이번 1강은 권유디님 강의였는데, 핵심만 귀에 쏙쏙 담아주는 느낌이었어요!! 권유디님 강의 중에 최고로 좋았습니다!! 투자는 점이 아니라 선이다. 보유다. 투자를 한다는건 하락했어도 감정이 미동이 없어야 투자다. 점을 찍고 나서 인생을 즐겁게 대응하기 하는 것이 투자라고 생각한
나도 할 수 있다는 생각만으로 한 발 내딛기!!!
안녕하세요. 밤마다 삶을 가꾸는 달빛정원입니다. 나는 직업이 2개다. 밤에 직업은 투자자다. 컴퓨터에 앉아서 나는 출근을 했다. 라고 생각하며 한걸음 내딛고 있습니다. 현재 운좋게도 실전준비반 오프강의를 듣고 있는데, 두 번째 강의는 스윗한 목소리하면 떠오르는 권유디님 강의였습니다. ‘ 나도 할 수 있다는 생각만으로 한 발 내딛기!!!’ 임장을 해도 뭔가
[실전준비반 67기 3조 달빛정원s]내가 점점 힘들어질 수 있을 때 더 확고한 이유가 있어야 한다. (feat. 너나위님 1주차 오프 강의후기)
다운되는 에너지로 무언가 지쳐가는 한 달을 보내고 나니 ‘좀 쉴까?’ 라는 생각이었는데!! 오프라인 강의를 들어서 에너지를 끌어올리고야 말겠다!! 라는 생각이 앞서서 강의를 신청했습니다. (정원님~ 오프강의 듣고 힘내세요!! 라고 응원주신 호잉조장님 감사합니다.) (쉬지말고 꼭 강의들으라고 추천해주는 조장님들 너무 멋지십니다!!) 너나위님은 현재 나의 상태
[서울투자기초반 21기 20조 달빛정원s] 1강 후기
입지 독점성이 있는 땅+ 선호도 있는 단지에 투자해야함을 알게 되었습니다. 이미 오른 대장 단지를 보면서 아쉬워하지 말고 내가 원하는 급지에서 안 오른 것과 낮은 급지에서 좋아하는 단지를 비교평가해봐야 할 것 같습니다. 해당단지가 어떤 이유로 수요가 붙는지 파악해보고 선호도 있는 곳부터 전세가 먼저 나가게 됨을 잘 기억하도록 하겠습니다. 강의에서 수요를 끌
[서울투자기초반 21기 20조 달빛정원s] 서울시 강서구 임장보고서 4주 후기
.*서울 투자 전략 비교 평가를 해보는 과정에서 생활권별로 우선순위를 매겨놓고 순서대로 가치를 따져보는 방법이 좋았다. 투자금 기준으로 놓고 판단하지 말고, 가치 순으로 줄을 세워서 기준 안에 들어오는지 판단해야 한다. *동작구와 영등포구를 비교해주시면서 오래 가져가는 자산이라면 구축을 해야 되지만 1년안에 내가 많이 모이는 돈이 없을 때는 구축말고 전세가
[서울투자기초반 21기 20조 달빛정원s] 서울시 강서구 임장보고서 3주 후기
1~2 주택자와 다주택자 입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축 늘 헷갈리는 부분인데요. 목표 주택수와 방향성에 따라 매수해야 하는 주택 역시 달라진다고 설명해주셨다. 더 좋은 투자처를 찾는 비교 평가 방법 우리가 비교 평가를 하는 이유는 같은 투자금으로 더 좋은 것을 사기 위해서이다. 그리고 ‘위치가 중요하다’ 라는 말을 이번 강의에서 제대로 이해하게
[서울투자기초반 21기 20조 달빛정원s] 서울시 강서구 임장보고서 2주 후기
*좋은 단지 vs 싼 단지 우리는 투자자이기 때문에 내가 가진 종잣돈을 가지고 매수할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지를 매매하는 것이 중요하다. 좋은 물건을 적당한 가격으로 매수하여 – 감당가능 하다면 장기 보유할 수 있는 힘이 있어야 한다. - 리스크 감당 *공급 파악 후 잘 이용하기 전세가격은 물가 상승률에 맞춰 정기적으로 상승하기 때문에 많이 오르면
[서울투자기초반 21기 20조 달빛정원s] 서울시 강서구 임장보고서 1주 후기
입지 독점성이 있는 땅+ 선호도 있는 단지에 투자해야함을 알게 되었습니다. 이미 오른 대장 단지를 보면서 아쉬워하지 말고 내가 원하는 급지에서 안 오른 것과 낮은 급지에서 좋아하는 단지를 비교평가해봐야 할 것 같습니다. 해당단지가 어떤 이유로 수요가 붙는지 파악해보고 선호도 있는 곳부터 전세가 먼저 나가게 됨을 잘 기억하도록 하겠습니다. 강의에서 수요를 끌
잔금을 앞두고 있는데, 복잡한 상황이 생겨 대처방법을 잘 모르겠습니다. 멘토님!! 선배님들 도와주세요!!
이 상황에서 제가 좀더 조심할 상황과 대처 방법이 궁금하고, 계약 과정에서 제 부족했던 부분도 짚어주신다면 정말 감사할 것 같습니다. ㅠㅠ 안녕하세요~ 월부환경에서 멘토님들의 귀에 쏙쏙 박히는 강의와 감사하게도 배움을 기버해주고 실천력이 대단한 동료들과 함께 지내고, 저도 투자에 대한 배움과 실천으로 몰입하다보니 예상보다 투자할 수 있는 기회가 빨리 찾아오
[달빛정원s] 돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)
책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 저자 및 출판사 : 김경민 외 5명 읽은 날짜 : 2025. 2.1 - 2.7 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #동조화 #슈퍼싸이클 #공급절벽 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 : 2025년 서울 부동산, 슈퍼사이클에 돌입하다 매년 빅데이터 분석을
[재테크 교6받고 1억 금방 달성하조_달빛정원s] 나의 가장 큰 적은 나 자신이야!!
건강한 재정상태를 위협하는 가장 큰 적 5가지~ 1)월급의 5배를 넘기는 차량운행 2)연간 예산을 감안하지 않는 여행 3)무분별한 보험 가입 4)연간 예산을 감안하지 않는 음료비용 지출 5)술 이 중에서 지금 내가 하고 있는 것은 1, 4, 5 안되고 있는 것은 여행과 보험가입에 대한 부분을 2, 3 첫번째 과제를 하며 월급통장 흐름도를 그려보며 월급에 비
[실전준비반 64기 85조_달빛정원s]
임장지역 6개월 로드맵 예시 앞으로 내가 해야 할일 1) 1달에 1지역 앞마다 만들기 2) 입지별 급지 확인 3) 임장지역 선정 - 기존 앞마당과 연관하여 수평적, 수직적 비교 지역 선정
