[그린쑤] 경제신문요약(4월) #2_강남 규제 여파로 과천 집값 급등: 풍선효과와 미래 전망(25.04.02)

[요약]

강남 규제 여파로 과천 집값 급등: 풍선효과와 미래 전망

• 서울 강남3구 및 용산구의 토지거래허가구역 규제 강화로 인해 인근 과천시의 아파트 가격이 수도권에서 가장 높은 상승률(0.55%)을 기록하며 급등하고 있으며,  이는 강남구(0.36%), 송파구(-0.03%) 등 강남권역의 상승세 둔화와 대조적인 현상으로 풍선효과가 나타나고 있음을 보여줍니다.

• 과천시의 집값 상승은 강남과의 높은 접근성과 과천~이수 복합터널 개통(예정) 및 위례과천선(예정) 등 교통 호재에 따른 기대감이 작용한 결과이며,  실제로 과천주공 5단지, 과천자이 등 주요 단지에서 신고가 거래 사례가 속출하고 있습니다.

• 하지만 과천시의 지속적인 집값 상승은 정부의 조정대상지역 지정 가능성을 높이고 있으며,  3개월간 집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배를 초과할 경우 대출규제 강화 등 추가적인 규제가 시행될 수 있어 향후 과천 집값의 상승세가 지속될지는 불확실한 상황입니다.

https://v.daum.net/v/20250402060305296