줴러미튜터님 강의로 임보쓰기가 이제 두렵지 않다!

줴러미튜터님께서 지역분석부터 투자결론 내는 것 까지

임장보고서 쓰는 방법의 처음부터 끝까지를 알려주셨다.

실준반때부터 강의에서 임장보고서 쓰는 요령에 대해 배워왔지만

임장보고서 쓰는게 항상 부담이였는데,

4월 임보는 좀 더 발전시킬 수 있을 것 같다.

다음 달에 다 못하더라도 몇 개씩이라도 넣어야지~ 화이팅!

★ 내 임보에 BM할 부분들 정리 ★

1. 생활권 정리 원페이지 보충

 (아래 세가지 항목으로 나눠 생각)

-선호결정요인

: 키워드표시 & 상세설명

=(주요입지기준이 연식인지. 환경인지?)

• - 상권,직장,주거지역

• - 사람 

2. 입지 정리 원페이지 보충

입지를 지도위에 하나의 장표로 올리기

(상권, 학군 등 / what, how 줄글설명)

3. 시세분석

1) 랜드마크 아파트 조사하여 위치를 지도위에 올리기

2) 랜드마크 아파트 단지의 가격변화 알아보기

(10-15년/16-20년/20-24년)

3) 시세그룹핑 표로 한눈에 볼수 있게 정리

4) 시세지도 딸때 아실을 활용해도 편리할듯

4. 단지분석 

기존 단지 의견 그대로 가되,

가격 부분 보충하기

( 아실 가격 그래프 변화와 실거래 현황 어떤지 보고 내생각 넣기)

능력이 된다면 로얄동도 보고 내생각 넣기

*미니멀영 조장님 단지장표 참고