현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제2의 마포가 될 겁니다. (🎁인기 아파트 가격 정리본 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️

집값 심상치 않다는 소식을 

몇 주째 듣고 있는지 모르겠어요.

그런데 이제는 전세 가격까지

미친듯이 오르더라고요?

서울의 한 아파트 전세가

3억에서 반년 만에 5억이 올랐다는 

기사까지 나고 있어요.

(제발,,그만해,,)

이럴수록 제 마음은 더 요동치고,, 불안하고,,

뭔가 나도 사야할 것 같고,, 

근데 이미 올라버려서 못 살 것 같고,,

마치 예전에 주식 상승장 때 ‘가즈아'를 외치며 

살까 말까 망설이던 제가 떠올라요.

하지만 이 월동여지도가 누굽니까😎

슬램덩크 정대만을 잇는 

포기를 모르는 사람입니다. (훗)

지금 서울에서 가장 좋아질거라 기대되는 지역,

서울 주요 직장 밀집 지역인

강남, 여의도, 시청까지 

1시간 이내로 갈 수 있는 교통 중심지

그러나!

경기도 아파트와 같은 가격으로 살 수 있는 아파트가

<아직도> 있는 서울 노른자 땅 ‘이곳'

시간 없는 직장인분들을 위해

이번에도 월동여지도가

쉽고 재밌게 차근차근 설명해 드릴게요!

💌글을 끝까지 보신 분들을 위한 선물💌

글을 끝까지 읽으시면

오늘 소개드릴 ‘이곳’의

필수 아파트 리스트 엑셀파일을 

다운로드 하실 수 있습니다! 
 

앞으로 완전히 달라질 서울 노른자 땅🍳, 어디일까요?

오늘 소개할 지역은 <서울 동대문구> 입니다. 

왜 노른자 땅이냐구요? 위치가 정말 좋기 때문이에요.

수도권 중심지에 위치해 있구요, 

서울에서 손꼽히는 좋은 지역인 강남구, 성동구 위에 있어

주요 지역으로의 접근성도 갖추고 있어요!

🧐‘에이.. 동대문? 거기 2000년대에 사람들이 쇼핑하러 갔던 곳이잖아요.’

🤷🏻‍♀️‘거기 완전 옛날 동네잖아요!’ 

과거의 동대문구를 생각하면,

이 지역을 소개하는 것이 의아하실 수 있어요!

하지만, 이제 동대문구가 이제 달라집니다. 

아니, 이미 달라지고 있습니다.

어떠신가요? 엄청 좋아졌죠!

근데 이런 곳이 한 두군데가 아닙니다.

동대문구는 나라에서 발벗고 

‘이 지역 개발시켜줄게' 하고 호재를 때려넣은 곳이에요.

단순히 몇 군데 새로 짓고 끝나는 

그런 동네가 아니라는 거죠. 

하지만 상상이 잘 안가시죠? 

동대문구를 이야기 할 때 

가장 비교하기 좋은 지역이 ‘마포'입니다.

지금의 마포, 너무 좋죠. 

하지만 마포가 미분양이 많았던 시절도 있었어요.

지금 그런 아파트들이 지금은 

17억 이상의 고가 아파트가 되었습니다.

2009년의 마포를 보면 

이렇게 오래된 건물이 많은 동네였어요.

밤에 다니면 무서운 길도 많았고요!

그래서 ‘이게 바뀐다'라는 사실이 알려졌는데도

그 당시 사람들은 ‘여기 진짜 괜찮아지는 거 맞나..?’ 

의심을 했다고 해요. 

하지만 그런 의심을 뛰어넘고,

마포구가 결국 변했고

서울에서 비싼 동네가 될 수 있었던 이유는 

<좋은 위치> 때문입니다.

여의도나 시청, 공덕 등 

회사가 많은 동네로 가기에 너무 편한 위치라

사람들의 수요가 결국 몰리게 되었어요!

동대문도 마찬가지예요.

위치가 좋은 이 동네를 개발하기 시작했고 

점점 더 환경이 좋아지고 있습니다.

이게 동대문이 기대되는 이유이기도 해요ㅎㅎ 

동대문구에는 앞으로 약 1만 세대의 

새 아파트가 더 들어올 예정이라

점점 더 환경이 쾌적해지고 있어요.

또한 GTX-B, C가 예정되어 있기 때문에

수도권 어디든 빠르게 접근할 수 있게 될 거고요.

이게 바로 지금 동대문구를 

보셔야 하는 이유입니다 ㅎㅎ 😉

일자리와 서울 중심부 접근성

동대문구는 동대문구 자체에

일자리가 많은 동네는 아니에요.

즉, 동대문구에서 살면서

회사는 다른 동네로 이동하는 분들이 많다는 거예요.

지하철이나 버스를 이용해서

회사가 많은 동네로 이동해서 출퇴근 하신다는 거죠.

노른자 땅이라는 별칭까지 붙었는데,

교통이 좋지 않으면 섭섭하겠죠? 

몇 개의 지하철 호선이 지나가는지 먼저 살펴볼게요! 

동대문구에는 지하철 1호선, 경의중앙선이 가로질러가고요,

주변으로 2,5,6호선도 스쳐 지나가네요 :) 

가장 중앙에 위치한 청량리역을 기준으로 

서울 주요 일자리가 모여있는 여의도, 강남역, 시청역

이 3가지 동네까지 대중교통 시간을 측정해 봤어요.

청량리역 기준으로

여의도역 32분

강남역 30분

시청역까지는 16분밖에 걸리지 않네요!

심지어 청량리역은 

GTX-B 노선과 GTX-C 노선이

동시에 지나가는 엄청난 호재가 또 있어요!

개통은 2028-2030년 예정이지만, 

앞으로 점점 더 좋아질 지역임에는 틀림없어 보입니다 😎

학군: 아이 키우기 좋나요?

다만 동대문구는 학군지로써의 

역할은 크지 않은 것으로 보여요.

지난번에 소개했던 노원구나 평촌처럼 

커다란 학원가는 형성하고 있지 않거든요.

특목고를 보내거나 학업 성적이 

최상위권인 중학교도 많은 편은 아닙니다.

그래도 그 중에서 경희여자중학교, 휘경여자중학교, 전농중이 

평균 성적이 뛰어났는데요!

동대문구에서는 이 중학교에 대한 

엄마들의 선호도가 높을 것 같네요.

하지만 학군이 보통 정도라 실망하실 필요는 없어요!

앞서 동대문은 변화하는 지역이라고 했는데요. 

새 아파트가 들어오고 환경이 변화하면

아파트를 살 능력이 있는 사람들이 점점 들어올테고,

그러면 자연스레 학군도 더 좋아지길 기대할 수 있어요.

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

편의시설이 무엇이 있나 살펴볼까요?

동대문구 안에는 청량리역 중심으로 

롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 롯데시네마가 있어요.

청량리역 주변으로 주말에 나들이를 가면

백화점 갔다가 영화도 보고 장까지 

한번에 보고 오는 모습이 상상이 가네요 :) 

종합병원도 3곳이나 있는데요!

급하게 치료를 받아야 할 때나

나 또는 주변 사람이 크게 아플 때

집 근처 병원에서 검진받고 

치료를 빠르게 받을 수 있을 거 같아요.

지금까지 서울 동대문구가 

왜 떠오르는 지역인지 알아봤는데요! 

서울 중심부와의 접근성은 어떤지, 

학군과 편의시설까지 쭉 살펴봤어요.

서울 어디든 가기 좋은 노른자 땅인데다

지금과는 전혀 다른 모습으로 탈바꿈할 동대문구

눈여겨 보셔도 좋을 거 같아요!

근데 이렇게 변신할 동대문구를,,

미리 사두면 얼마나 좋을까요?

동대문구를 눈여겨 보시는 분들을 위해

사람들이 선호하는 아파트 10개 가격을

제가 직접 정리했습니다 😉

이거 저만 보려고 만든건데,,

월부 독자들께만 몰래 공유할게요!🤫

서울 동대문구에서 인기 많은 아파트 리스트 10군데

+

20평대 전세가/매매가

30평대 전세가/매매가

(*20평대: 23-25평 / 30평대: 33평-35평)

한방에 정리한 엑셀시트 공유드릴게요!

혹시 동대문구에 관심있거나

이사를 고민하시는 분들이 있다면

이 글을 공유해 주셔도 좋을 거 같아요 🙂

오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!

‘집 사기 전에 돈부터 모으고 싶어요,,😔’ 생각하신 분들께

>1억 추월차선으로 안내드립니다<

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