[작은사람중제일큰사람] 월부챌린지 2회 진행중 : 4/2(수) #칼럼읽기

월부 프메퍼님 [현금 1억이 있다면 수익률이 가장 높은 투자처는?]

• 지금 광역시를 봐야하는 이유

     - 대출규제 이후 거래량 감소 → 겨울시장

        V 2025년 초부터 지방 실수요자 가계대출 규제 완화 소식 있음 → 자금 유동성 풀림

• 광역시 선정

  - 현재, 지방 광역시는 대부분 전고점대비 -20~30% 하락한 상태

  - 투자 우선순위 : 공급 리스크 있는지 / 전세가 소진되어 전세가가 올라오고 있는지에 따라 

  - 수요많고 펀더멘탈 큰 지역 우선 = 부산, 대구 등

     (부산, 대구 투자가 어렵다면, 전세 없어서 투자금이 적게 드는 지역으로 = 울산, 대전, 광주)

         Tip) 개별단지로 들어가면 우선순위가 달라질 수 있기 때문에

                 현 시장에서는 협상 통해 가격 많이 깎아야 싸게 살 수 있음

• 확신 가지고 행동하기

  - 고민 < 행동

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