[실전30기 한발한발 2개씩 적재적소에 세번만 쏘면 6채는 금방이조 하호맘] 실전 4강 자주가족,김인턴선배님 강의후기

안녕하세요!

한계를 두지않는 투자자

하호맘입니다!

이번 4강은

앞서가신 선배님들께서 강의를 해주셨는데요!

아직은 해본적 없는

갈아타기에 대해서 자주가족선배님께서

강의를 해주셨습니다

BM 위주로 정리해보겠습니다!

#갈아타기 핵심

앞마당을 만드는 것과

갈아타기를 하는것은 '세트' 라는 생각이

들었습니다

내가 투자한 1호기에서 언제 얼마나

투자금이 나오고 언제 매도를 할것인지

미리 계획을 세워두지 않거나

미리 업그레이드할 단지를

알아 놓지 않으면

매도를 해봤자 무용지물이라는

생각이 들었습니다!

특히 세금적인 부분을 미리 알아두지 않아서

세금 혜택을 못 받거나

장기보유 특별공제 기간을 1달 못 채워서

못 받게 될경우가 있는데

자주선배님께서 잘 챙기도록 꿀팁을 주셨습니다!

BM 장기보유특별공제금액 N년11개월 되지 않도록 주의!

세금은 미리미리 알아두고 갈아타기 할때 비용을 계산해두자!

그리고 앞마당을 만들면서

내 투자주머니를 잘 채워두어야겠다는

생각이 들었습니다

특히 단지임장과 시세지도를 한판으로 그려

주변 단지까지도 넓게 파악하는것이

인상깊었습니다!

서울(또는지방) 갈아타기의 핵심은

매도후 바로 갈아탈 단지를 파악해

시간을 단축하는것 인데요!

매수할 물건과 매도 물건을 수직으로 비교후

수평으로 비교하는것이 좀더

촘촘하고 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는

방법이라는 것을 배울 수 있었습니다

4강의 두번째는 김인턴선배님 강의였습니다

BM할 사항 정리해 보겠습니다!

#실전 투자와 이어지는 앞마당관리 매물 협상법

김인턴 선배님께서는

요아정을 풀토핑으로 마구마구 올려서

머릿속에 넣어주셨는데요!

앞마당 관리가 평소 잘 안되고 있는

사람(저)에게 정말 유용한 강의였습니다!

BM 1.시세트래킹으로 안테나 단지,저평가 단지 찾기

2.원페이지 정리로 우선순위 정하기

3.필요하다면 전수조사로 디테일하게 투자후보 선정하기

특히나 앞마당 시세트래킹과 

원페이지 정리를 최대 1시간이내로

지켜보는 것이 정말 유용하겠다는 생각이 들었습니다

매물임장을 할때 부사님과의 대화로

어떤 것들을 얻어낼 수 있을지도

꿀팁을 전수해 주셨는데요

부사님이 질문을 주실때

찐 투자자의 대답도 세세하게

알려주셔서 감사했습니다!

유용한 초성활용도 꼭 사용해보겠습니다!

협상포인트인 상상상상과

협상 포인트 체크리스트 양식까지!

정말 요아정 풀토핑이 넘치도록

알려주신 김인턴선배님..

너무 감사드립니다!

하나씩 정리해놓고 꼭 적용해보겠습니다!

"지금 어디에 서 있어도 상관없어요

완벽하지 않아도, 속도가 느려도 괜찮습니다.

느리더라도 포기하지 말고 한 걸음씩 걸어가세요

그림을 완성해 간다는 마음으로 행동하고

시행착오를 겪으며 천천히 나아가면 됩니다

그 길 끝에서, 내가 원하는 그림을 완성한

여러분을 만나게 될 테니까요."

마지막에 해주신 말씀이 꼭 제 이야기 같았습니다

마음의 위로까지 해주셔서 감사합니다

자주가족 선배님!

김인턴 선배님!