경험으로 배운것들을 진심으로 나눠주신 선배님 정말 감사드립니다.!!
BM 할것 위주로 남겨보겠습니다.
자주가족님 - 서울 갈아타기로 배운 모든것
- 우리는 더 좋은 단지를 가질 자격이 있다-
- 세금을 미리 알아본다!
- 세금계산이 나와야 매도/매수가 진행된다.
- 모든것은 잔금기준!!! - 사려는 물건보다 팔려는 물건의 잔금을 빨리하기!
- 매도는 데드라인에 따라 철저히 움직인다 ! → 매수자보다 가격과 상황에 대해서 더 잘알기. 현장방문!
- 적정 매도가가 명확해야한다!
- 사람과의 관계의 중요성.! (사장님. 세입자)
- 갈아타기 하는 물건은 파는 물건보다 가치가 더 좋아야하므로 수직비교. - 가치와 가격을 비교해본다.
- 행동값이 커질 수록 후회값이 적어진다.
김인턴님 - 실전 투자로 이어지는 앞마당관리 + 매수협상
레알 풀토핑!!
그와중에 허들을 낮추려 작은행동부터 할 수 있게 가이드해주신 점이…너무 좋았습니다.
앞마당이 많아지면서…읭? 분명 앞마당이었는데 뒷마당이 되어버린 곳들이 … 늘어나다보니…
진짜 관리가 안되는 상황이었는데… 저또한 작은행동부터 힘들게 다녀온 앞마당 매달 잘 정리하고
매일매일 시세!! 4월원씽으로 정해봐야겠습니다~~!!
시세트레킹
선호도 상중하 단지. 입주단지 전세가 매물갯수 트레킹하기!
시세트레킹을 해보니…변화가 없는 시장에서 하필 했었어서 그런지…별로 바뀌는것을 모르겠어서..
전수조사로 변경하였는데…아직은 한달 작정하고 하면 할수있는 수준의 앞마당이 있으니…
계속 미루던. 부천.산본 수도권 후순위 단지도 원페이지 만들기 관리해나가겠습니다.!!!
1일 1세 - 1page 정리 → 전임까지 연결(좋은거 같은거 전화까지 한통 씩 해보자!!!!)
1시간내 못할것 같으면 2일로 늘리자!
매물협상
- 싼것만 보지말고, 급한거. 앞동치고 가격싼것도 보자.
- 다음번 투자물건에는 치열하게 협상해보자~~!!! 근거대기. 티키타카 끝까지 협상
진짜 모든 노하우를 다 담은 강의해주셔서
두고두고 꺼내보고 싶은 내용이었습니다!!!
실력쌓기 1달에 1개라도 반영!
다음번 투자시 물건을 날리더라도! ㅎ 끝까지 협상해보기! 적용해보겠습니다.
긴 시간 선배강의 준비해주신 자주가족님. 김인턴님 정말 감사드립니다.^^
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