4주차 강의를 다 듣고 난 후 후기를 남겨보겠습니다!
드디어 듣게된 경매 수업
저는 언제부턴가인지 모르게 경매는 계속 관심을 갖고 있었는데요. 돌이켜보니 아마 시작은 우연히 읽은 경매책이였던 것 같습니다. 그러나 책만 읽었지 강의를 들으려고는 하지 않았어요..(왜 그랬을까요? ;;)
부동산에 늘 관심있었던 저는 본격적으로 월부의 부동산 강의를 듣기 시작하였습니다. 그러나 강의를 들을수록 투자금과 점점 멀어지고 그러다보니 투자금의 범위가 항상 아쉬웠고 종잣돈을 빨리 모으자는 마음이 컸습니다. 그러던 중 우연히 월부 유튜브에서 소액임차님 영상을 보게 되었구요. 자연스럽게 다시 경매에 관심을 가지게 되어 이렇게 기초반을 듣게 되었어요. 월부 부동산 강의를 들으면서 앞마당에 관심을 가지고 꾸준히 지켜보고 있었고, 임장과 임보쓰는것에 두려움이 없었기에 경매 공부도 금방 적응하고 따라갈 수 있었던거 같아요.
강의를 통해 새롭게 알게 된 점
강의를 들으면서 차수가 쌓일때마다 자신감이 붙기 시작했습니다. 시작전 두려움은 몰라서 두려웠던 것 같았어요. 막연히 몰랐으니 두려웠지 권리분석을 하나씩 하고 보니 이런 물건을 해도 되겠다와 하지 말아야겠다로 명확하게 나누어진것 같아요. 아는만큼 두려움의 안개가 슬슬 걷어지는 경험을 했습니다. 그리고, 막연한 두려움이였던 명도 역시도 강의를 들으면서 자신감이 생겼습니다. 꼭 임차인이 어려운 것도 아니고 심지어 보증금을 못 받는 임차인도 명도가 쉬운 경우도 있다는 사실을요. '명도 너무 두려워 하지말자!' 사람을 상대하는 일이니 아주 못할 것도 없어보였습니다.
권리분석을 잘 해서 내가 들어갈 수 있는 물건에 도전을 하고, 그렇지 않은 물건에는 들어가지 말자. 그래서 잃지 않는 투자를 하자! 다시 한 번 생각하게 되었습니다.
경매 물건을 목표로해서 꾸준히 앞마당 늘리기
1주부터 4주차까지 쭉 강의를 들으면서 권리분석을 하는 기초를 다졌다고 생각이 들어요. 그러면서 강의 중에 강조하신 앞마당 늘리는 것도 게을리 하지 않으려고요. 지난 월부에서 임장과 임보가 도움이 많이 되는 것 같았습니다. 임장과 임보를 쓰는 방법은 이미 알고 있으니 제가 할 수 있는 상황에서 관심있는 앞마당을 기준으로 해당 지역의 경매 물건들을 목표로 해서 일주일에 하루 정도는 시간을 내서 꾸준히 임장해서 앞마당을 늘릴 계획이에요. 기초반 강의를 듣고 보니 앞으로 무엇을 해야할지 명확한 계획이 세워진것 같아요. 사실 지금 당장 가서 입찰을 도전해보고 싶지만 실거주 주택 대출 등 정리해야할게 있어 꾸준히 앞마당을 늘리면서 기회를 보고 너무 늦지 않게 도전해보려고 합니다! 앞마당을 늘리면서 실전반 수업을 듣고 법원 견학과 본격 입찰을 단계별로 하나씩 해보려고 합니다.
유머 넘치시는 설마님 강의를 듣고
경매 기초반 강의를 듣기까지 유튜브 소액임차님의 영상이 트리거가 되어 시작을 했지만,,
설마님 강의를 4주차 동안 알차게 잘 봤습니다! 단순히 경매를 책으로만 봤으면 어려웠을텐데, 재미있고 쉽게 설명해 주셔서 이해가 잘 되었던거 같아요. 중간중간해주시는 유머에 키득키득 웃으면서 강의를 보았습니다!
이렇게 재밌는 강의가 또 있을까요? ㅎㅎ
설마님의 유머와 또 다른 장점 중의 하나는 ‘경매교과서’ 책과 함께 공부하니 정리도 잘 되고 복습도 할 수 있어서 좋았습니다. 강의의 내용이 책에도 나오니 공부하는데 정말 도움이 많이 됐던거 같아요. 권리분석하다 정리가 안되면 계속 책 들춰보고 했던거 같아요. 설마님의 기초반 강의를 듣고자 하는분이 있다면 강의와 ‘경매 교과서’ 책을 함께 보기를 강력 추천드려요. 그냥 듣는 것보다 책과 함께 보니 도움이 많이 됩니다.
(사실 책의 모든 내용이 교재에도 다 나와있기 때문에 강의들으면서 교재에 잘 필기하셔도 좋을듯 하긴해요!)
설마님께서 실전반에 수업을 하시는지 모르겠지만 다음 실전반에서도 강의를 통해 또 뵙고 싶습니다!
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