오프닝 강의 후기

1)입지의 가치를 누리려면 서울 구축에 투자하라.

   투자금 회수로  다음 투자를 하려면 경기도 신축에 투자하라

   아파트 구입의 목적에 따라 구입하는 아파트가 달라져야 한다.

    입지 좋은 구축은 구입후 시간이 지나 상승기에 상승률이 높을것지만 전세가는 낮을 수          있으며 경기도의 신축의 장점은 전세가가 높아짐으로서 투자금의 회수가 빠를것이다.

2) 지역의 핵심입지요소가 무엇인지의 파악이 중요하고 그것을 알기위해 임장이 중요하다. 예를들어 교통의 편의가 중요한 지역이 있고 교통보다는 학군의 입지에 따른 수요가 많은 지역이 있다. 그래서 그지역의 선호단지의 쇼소를 파악하여 투자하여야 한다.

3)아파트에 영향을 주는 요소를 면밀히 파악하여야 한다.

   예를 들어 그 지역의 소즉수준이 높다고 하여도 그 지역의 아파트 가격에는 큰 영향이 없 을수도 있다. 그리고 사업체수가 많다고 하여도 1인 기업이나 소규모 기업의 수가 많다면 큰 영향을 주지않을 것이나 대기업의 수가 많아 일하는 직원수가 많으면 출퇴근시간이 짧게 하기위한 수요인원이 많을 것이다.