관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요~ 가애나애입니다.
지난 3월에 열중 24기를 수강하고
6개월만에 재수강을 하게 된 열반스쿨 중급반!
재수강이지만 6개월 전과 지금의 시장 상황,
그리고 투자자로서의 저의 상황과 마음가짐도 다르기에
재수강하기를 참 잘했구나- 싶었어요.
실전반 강의에서 어렴풋이 이해했던 내용이
열중 강의를 통해 선명하게 이해되기도 하고,
시장 상황의 변화에 따라 앞으로 나아갈 방향을
다시금 정립할 수 있었습니다.
월부 강의를 통해 배운 내용들이
페스츄리처럼 켜켜이 쌓이는 것 같아요.
한 층 한 층 쌓다보면 실력 있는 투자자로
성장할 날도 다가오리라 믿습니다.
이번 1강에서 꼭 남기고 싶은 내용은 다음과 같습니다.
<나에게 맞는 투자처 찾는 법>
수도권 아파트는 장기보유가 가능하고,
상승장에는 상승률 뿐 아니라 상승하는
금액 자체도 지방과 비교하면 압도적인데요.
이 때문에 수도권 외곽부터 기회가 생기는 지금,
수도권 앞마당을 만들어야하나? 하는 생각이
슬금슬금 고개를 들 때도 있었습니다.
이번 강의를 통해 지금 나에게 맞는 투자처를
다시금 명확하게 이해할 수 있었습니다.
지방투자! 지방투자! 지방투자!
특히 지금 지방투자에 초점을 맞춰야 하는 까닭은
현재 보유한 자산과 저축 가능 금액 뿐 아니라
'매도를 통해 더 빠른 수익이 가능하기 때문'임이
선명해졌습니다.
서울 4,5급지 혹은 수도권 외곽의 경우
지금 저평가된 단지가 있다면 매수를 할 수 있습니다.
다만 수도권은 한 사이클이 길고,
중심부에서 외곽까지 상승온기가 천천히 퍼져나갈 동안
소액투자가 가능한 수도권 지역은
나를 기다려준다-는 것을 분명히 알았기에
이제는 흔들리지 않겠습니다!
또, 지방투자로 자산규모를 키워 결국에는
수도권 자산으로 갈아끼우는
로드맵 또한 재정비할 수 있었습니다.
투자의 시작이 지방이든 수도권이든 로드맵의 끝에는
결국 비슷한 수익을 낸다는 점이 무척 인상적이었어요.
결론은 지금 내가 할 수 있는 것을 하자!
<지방에서 3개월 내에 첫 투자 하는 법>
지난 12월 열반스쿨을 들었기에
올 연말이면 1년을 꼭 채우게 되는데요.
'1년 안에 1호기'를 목표로 달려가는 와중에
1년이 다가온다는 사실을 마주했습니다.
1년이 4개월 가량 남은 시점에서
투자지역 선정하는 방법을 자세히 배워
남은 기간을 잘 보낼 계획을 정비할 수 있었어요.
BM. 기존 앞마당과 비교평가가 가능한 지역으로,
1호기 투자가 가능한 지역으로 달려가겠습니다.
<수도권에서 1년 내에 첫 투자하는 법>
수도권 투자에 있어서는 입지의 중요성은 물론이고,
지역 선정부터 단지 비교 등 투자의 전반에 있어서
가격 또한 더욱 면밀히 살펴야겠다고 생각하였습니다.
또한 방랑미쉘님의 생각의 흐름을 따라가는 과정에서
저평가된 가격이라는 간단한 표현 속에 담긴
복합적인 의미도 여러번 곱씹으며 이해하고자 하였습니다.
BM. 단지분석, 비교분석 장표에 활용하기
머리속에 분산된 지식들이 강의를 통해
차츰차츰 정리되고 켜켜이 쌓이니 다행입니다.
<1호기 투자를 위해서는>
방랑미쉘님께서 투자 사례를 소개하시며
'이 투자를 할 수 있었던 이유'에 대해
말씀하신 내용이 엄청 크게 들렸어요.
지금 만드는 앞마당은 반드시 좋은 기회로 보답할 것이다.
투자 물건은 내가 끈기있게 파고들면 발견할 수 있다.
가장 중요한 행동력은 투자 물건을 보러 가는 것이다.
투자 원칙에 대한 확신을 지닌다.
지금 만드는 앞마당을 더욱 선명하게 완성해야겠다고,
밤 늦은 시간에도, 크리스마스날 아침에도
언제든 좋은 물건이 있다면 달려간다는 일념이
투자 물건을 만드는 것-이라고 생각했습니다.
기본을 지키고 앞마당을 많이 만든 투자자,
언제든 실행할 준비가 된 투자자는
언제 어디서든 좋은 투자기회를 만든다.
BM. 나는 현장으로 달려가는 투자자가 된다.
<정리 - 핵기투>
★핵심
- 지방 투자 -> 수도권 투자.
- 비교평가가 가능한 지방 앞마당 늘리기
★기억할 것
①지역 선정
- 지방 : ㅈ###, ㅇ###
- 수도권 : 비슷한 ㅍ##의 지역 중
입지가치 높은 지역 우선
②지역 내 입지 선호도
+ 가격 적정성에 따른 우선순위 결정
③단지별 가격 적정성(저평가된 가격인가)
확인후 투자결정
④2~4년내 매도 가능여부 반드시 체크(특히 지방)
⑤내가 투자할 수 있는 1등 입지인가 반드시 확인
★투자
앞마당 + 믿음 + 끈기 + 행동력
= 투자물건
아는 지역과 단지가 나오면 지역분석 특강 같고,
방랑미쉘님의 투자 단지 선정 과정을 따라가다보면
비교평가 특강 같기도 했던 알찬 1강!
재수강하길 정말 잘했습니다.
좋은 강의해주신 방랑미쉘님 감사합니다♥
우리 부자의 3위해 같2 책읽조 화이팅♥
나 자신도 화이팅♥
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