관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요.
어제 보다 한 걸음 더 발전하려는 쥴리한입니다.
벌써 4주차 실화입니까?
시간이 어떻게 가는지도 모르게 한주를 보내니
벌써 4주차 마지막 강의를 듣다니 넘넘 아쉬운 마음입니다.
어설픈 매물임장을 뒤로한 채
피곤한 몸을 이끌고
어떻게든 버텨보려는 마음에
갖가지 보양식과 비타민을 털어 넣는 요즘입니다.
함께하고 있는 조원들 덕분에
하루하루 그래도 버틸 수 있는것 같습니다.
혼자 임장지에 가지만 외롭지 않은것은
조원들 각자 어딘가에서 단임 매임 본인 스케줄대로 하고 계서서
함께 응원하며 힘을 낼 수 있었습니다.
서로를 아낌없이 응원해주는
조장님과 조원들이 있어서 버틸 수 있는것 같습니다.
각자의 자리에서 꿋꿋히 버티고 있는 모든 조원들에게 감사합니다.
88조 모두 잊지 못할것 같습니다.
4주간 넘넘 수고 많으셨고 앞으로도 월부에서 계속 만나기를 기대합니다.
4주차 강의는 제주바다튜터님께서 F지역과 G지역에 대해 강의해주셨습니다.
드디어 그 지역에대한 피드백을 받는 느낌으로
강의에 몰입할 수 있었습니다.
한땀한땀 모든 것들을 다 쏟아부어 주시는 열정적인 강의로
많은것들을 배울 수 있었습니다.
좋은 강의 진심으로 감사합니다.
1. 핵심 정리 - 지방투자핵심
1~3강에서 그동안 배웠던 모든 지역의 총정리를 해주셨습니다.
각 지역별 가장 중요한 핵심입지를 이해할 수 있는 정보와, 우선순위로 접근하고 투자는 어떻게 해야하는지
몇주간 많은 지역들을 쏟아부어주시는 정보의 홍수속에서
각 지역에서 중요하게 남겨야 할 점에대해 총정리를 해주시니 정말 머리속에 남겨지는 느낌이 듭니다.
다시한번 각 지역들을 상기하고
각 지역별 랜드마크 가격비교를 통해서
전국에 앞마당이 있다면 골라서 매수할 수 있는 기회의 시기로
평형대별, 신축, 준식축별, 입지별 어떻게 투자물건을 좁혀나가야하는지에 대해 강의해주셨습니다.
지역수요크기, 입지평가, 상품성, 가치판단에 따라 투자 우선순위를 알고
가격과 가치를 비교해서 어떻게 투자로 연결해야할지를 알게 됩니다.
이 교재 시안 정리 하나로 마치 전국에 앞마당이 있는것처럼 느껴지고
나의 상황에 맞는 물건들이 어떤것인지 비교하고 좁혀나갈수 있어 향후 투자에 정말 큰 도움이 될 것 같습니다.
2. F지역과 G지역의 입지
각 지역의 개요, 생활권, 입지분석을 통하여
지금 기회를 계속 주고 있는 이 지역에서 제대로 투자를 이해하고
일자리가 늘어나면 지역에 어떤 변화가 있는지
어떤 기업이 들어오는지에 따라 무엇이 달라지는지
교통호재가 일자리에 영향을 주는지
공부할 수 있었습니다.
각 지역의 구별, 동별 인구수에 대한 분석을 통해 인구의 특징을 알고
어느 지역과 연계되어 인구이동에 영향을 주는지에 대해 알 수 있었습니다.
각 구별에 어떤 생활권이 있고 그 특징들이 무엇이고, 입주시기 및 선호도 순위를 알려주셔서 지방투자의 기준을 확인 할 수 있었습니다.
또한, 지역별 어떤 직장이 있는지, 학군은 어떤지, 환경은 어떤지, 공급량은 어떤지
항목별 세세한 입지분석을 통해 각 지역을 더 상세히 알아가고 배울 수 있었습니다.
강의 내용에서 말씀해주신 것들만 잘 알고 복습해도 실전투자를 할 수 있을것 같은 생각이 들었습니다.
3. F지역과 G지역의 투자
각 생활권별로 가격을 알고 투자로 어떻게 연결해나가는지에 대한 강의를 해주셨습니다.
생활권별 30평형대 모든 가격을 알고,
랜드마크의 가격이 얼마인지, 2등 선호지역의 가격대, 3등 선호지역의 가격대, 4등선호지역의 가격대가 얼마인지를 구분하여 정리해보고 어떤 부분에서 차이가 있는지, 좋은것과 덜 좋은것의 가격이 섞여있는지 판단해보는 강의를 해주셨습니다.
우선 3-4억대 투자가 가능한 단지들을 우선순위로 보고
덜 선호되는 신축이 좋은 입지 구축 보다 낫다는것을 알고
입지가 빠지는 신축을 어떻게 투자로 연결해 나가야 하는지에 대한
노하우를 모두 다 알려주시는 느낌이 들었습니다.
그동안 한 지역을 임장한 후 어떤 단지를 최종 투자할 것인가에 대하여
결론을 내리는 일이 정말 어려운 과정이라고 생각이 들었고 실제로도 넘 힘들었습니다.
이 강의에서 임장후 일등 뽑기 과정을 설명해주시는 느낌이 들었습니다.
이렇게 임보를 써나가야하는구나 하는 생각이 들어
한걸음 더 발전할 수 있을 것 같습니다.
마지막으로 지금 몸도 마음도 지치고 힘든 시기에
한발 짝 더 하시라는 튜터님의 조언이 진심으로 와닿았습니다.
너무 힘들고 지치지만 포기하지 않고 계속 묵묵히 그 길을 가야겠다고 다시 한 번 다짐합니다.
내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어하는 지점에서
선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다.
그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다.
남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한발을 더 내딛었다.
바로 이 때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다.
멋지고 좋은 강의해주신 제주바다튜터님께 진심으로 감사합니다.
BM
1. 전국 지역의 핵심 입지를 알고 투자 우선순위를 안다.
2. 각 지역별 현재 공급상황을 안다.
3. 덜 선호되는 신축도 확인한다.
4. 20평대, 낀평수도 투자 기회가 있는지 확인한다.
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