즐거운 공간
월부가 아지트인 슈필라움 입니다.
지방투자 실전반 제 1강은 지방투자로 10억을 버는 방법을 알려주시는
잔쟈니 튜터님 강의입니다.
지방에 소액 투자로 돈을 벌고 싶고
실력이 부족한 상황에서 만든 아픈 손가락 1호기를 떠올리며
지방 투자를 잘 하고 싶고
전국구 투자자로 한 발 내딛고 싶어서
이번 지방투자 실전반을 수강하게 되었습니다.
항상 광탈되었던 제가 아주아주 운이 좋게 이번 강의를 수강 할 수 있었고
1강을 통해 지방 투자의 기준과 더 좋은 수익을 만들기 위한 실력을 키울 수 있는 시간이였습니다.
나도 언제든 어디든 투자 할 수 있는 투자자가 되고 싶다.
앞마당을 만들고 시장의 흐름을 잘 알고
언제나 투자 할 수 있는 실력을 갖춘 투자자가 되기 위해서는
전국 부동산 시장의 전체적으로 진단하고 가격 흐름 알수 있어야 하겠죠
지금은 여기 다음은 저기 투자하기 좋은 지역을 찾아
언제나 투자 할 수 있는 실력
그 실력을 갖추기 위해서 전국구 투자자가 되어야 하겠습니다.
마음은 그런 투자자가 되고 싶지만
나도 잘 할 수 있을까 한편으론 이런 생각도 듭니다.
강의에서 전국의 다양한 단지를 예시로 설명해 주시면서
아이들을 데리고 임장을 다니시고
부산의 언덕을 누비며 고생하며 알게된
단지 하나 하나의 특징을 알려 주실 때 투자자로 성장하신 여정이 존경하게 됩니다.
지방 투자의 범위는 어떻게 되는 것일까?
이 단지 주변 환경이 어수선한데 투자 해도 될까요
지방인데 구축 단지를 투자 해도 될까요
지방에서 생활권이 애매한 외곽인데 신축이라고 투자 해도 될까요
이런 것은 된다 저런 것은 안되다가 아닌
투자자는 다양한 스팩트럼을 갖고 어떻게 생각해야 하는지
튜터님의 생각을 이해 할 수 있는 시간이였습니다.
투자 범위는 시장의 상황에 따라 좁아지기도 넓어지기도 한다.
중요한 것은 현재 상황에서 우선 수위를 알고 있는 것이 중요하다.
매매가가 절대적으로 저렴할 때는
할 수 있는 것 중에 우선 순위를 좁게 보면서
상승 흐름이 먼저 올 수 있는 것을 고를 수 있는 실력이 있어야 하고
다 같이 올라는 시장이라면
우선 순위를 넓게 보고 저가치를 제외하고 투자 할 수 있어야 한다.
잔쟈니 튜터님과 전국을 한바닥으로 정리하기
광역시부터 중소도시까지 지역별 선호 요소를 이해하며
전국을 한 판으로 정리 할 수 있었습니다.
이제는 제가 직접 임장을 통해 말씀해주신 선호도를 느끼고
생활권별 가격을 결정하는 요인을 찾아보겠습니다.
지방에서 투자 단지 찾아 돈 벌고 좋은 자산을 쌓아가자
수도권이나 지방이나 투자의 원칙은 역시 저환수원리
지방 역시 가치를 먼저 생각하고 가격이 싼가 그래서 투자금은 얼마인가
잔금은 가능하고 공급을 확인하여 역전세 리스크를 대응하자
그렇게 지방 투자로 돈을 벌고 예상 수익이 발생하거나
더 좋은 자산으로 갈아끼우기 위해 실력을 쌓고
더 좋은 자산을 쌓아가는 과정을 이해할 수 있었습니다.
튜터님의 예시에서
지방 투자 단지를 2년마다 어떤 의사 결정을 할 수 있었는지 강의를 통해
어떤 실력이 갖추고 어떤 생각을 해야 하는지 배울 수 있었습니다.
지방의 단지의 가치를 비교평가하고 저평가 여부를 확인하여
투자금을 입히고
공급 리스크를 더해서 투자 물건을 선택해 보는 과정을 배운대로
이번 한 달간 실행해 보겠습니다.
그리고 그 결정은 투자자의 상황에 따라 다를 수 있다는 점도 생각해 보겠습니다.
언제나 투자환경을 만들고
언제나 투자 할 수 있다는 것을
잔쟈니 튜터님의 강의를 통해 실제로 모습을 그릴 수 있었습니다.
투자자로 성장하는 여정에 부침과 애고가 있겠지만
어떻게 하면 될까를 생각하고
질문을 통해 성장하기 위해서
모르는 것을 근거를 갖고 질문 하고
조 활동과 나눔 활동에 루틴을 만들며
귀한 실전반 경험으로 성장하는 한 달을 다짐해 봅니다.
항상 좋은 강의 감사합니다.
튜터님 참 멋있습니다.
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